Dom w spokojnej lokalizacji, blisko Poznania!

 Szukasz domu położonego w spokojnej okolicy blisko Poznania?

Zapraszam do nieruchomości znajdującej się w Baranowie ( tuż przy granicy z Przeźmierowem ) przy zacisznej ulicy, pośród domów jednorodzinnych. Do pętli Ogrody jest tylko 6,5km!

Bliskość Poznania pozwala na korzystanie w pełni z uroków życia miejskiego ( kina, teatr, restauracje, koncerty ) aby potem wejść w spokojny rytm podmiejskiego życia.

Dom wybudowany w technologii murowanej ( cegła pełna ), ocieplony, otynkowany. Bryła z lat 70 -tych. Rozbudowany i unowocześniony w 1999r. Sukcesywnie przechodził remonty do 2021r.

Posiada trzy kondygnacje ( przyziemie, parter, piętro).

Nieruchomość posadowiona na sporej działce 999 m2, gdzie można zorganizować plac zabaw dla dzieci, ogródek kwiatowo-warzywny. Będzie idealnym miejscem dla całej rodziny.

Istnieje możliwość wybudowania dodatkowego garażu wolnostojącego ( obecnie jest jeden w bryle budynku ) gdyż jest ważne pozwolenie na jego budowę.

Metraż całkowity domu 165m2, powierzchnia użytkowa 129m2

Układ nieruchomości:

Przyziemie

-garaż 25,20m2

-piwnica/pralnia 10,80m2

-pomieszczenie gospodarcze

Parter

-gabinet ( obecnie garderoba ) 7,70m2

-salon 25,20m2 ( z salonu wyjście na taras )

-kuchnia 11,50m2

-łazienka 4,40m2

-korytarz 9,80m2

Piętro

-sypialnia 18.50m2

-sypialnia 10.80m2

-sypialnia 17.05m2

-sypialnia 11,70m2

-łazienka 4,40m2

-korytarz 9,40m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom na przestrzeni lat został wyremontowany.

Piętro zostało odnowione trzy lata temu. Zmieniono podłogi ( panele winylowe oraz deska barlinecka ). Wymieniono drzwi wewnętrzne. Ściany wygładzone i malowane w modnych , jasnych odcieniach. W sypialni ogromna szafa garderobiana ( drzwi przesuwne ). Okna w całym domu wymienione na PCV. W większości okien ( poza garderobą, małym pokojem oraz pokojem z oknami dachowymi) zamontowano rolety zewnętrzne. Duża roleta tarasowa w salonie sterowana automatycznie oraz na pilota. Roleta w sypialni sterowana automatycznie. W sypialni głównej zainstalowano klimatyzację dla lepszego odpoczynku podczas upałów.

Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona. Na podłodze w salonie położono panele. W kuchni i łazienkach płytki. Obie łazienki z oknami! Na parterze łazienka z prysznicem, na piętrze z wanną.

Brama garażowa ( marki Herman ) sterowana automatycznie. Posesja ogrodzona. Automatyczne podlewanie ogrodu (sterownik firmy Hunter). Brama wjazdowa sterowana pilotem oraz aplikacją z telefonu co pozwala na wjazd na posesję podczas nieobecności właściciela ( oczywiście tylko i wyłącznie za jego pozwoleniem ). Podobnie działa również oświetlenie w przedniej części ogrodu ( sterowane aplikacją). W nieruchomości wymieniono wszystkie instalacje ( grzewczą, elektryczną, wodno- kanalizacyjną). Instalacja wodna z rur miedzianych oraz rur pex tece. Instalacja alarmowa podłączona pod stały monitoring oraz aplikację w telefonie.

Zamontowano nowe opierzenie oraz nowe rynny. Wybudowano nowe kominy.

Dom położony bardzo korzystnie względem stron świata- taras i ogród od strony południowo wschodniej jest więc bardzo ładnie doświetlony. Front budynku znajduje się od strony zachodniej.

MEDIA:

Prąd, gaz , woda. Ogród można podlewać wodą z własnej studni. Ogrzewanie piecem gazowym. Rachunki średnio miesięcznie – gaz 425zł , prąd 180 zł

ATUTY :

Bliskość Poznania, w kilka minut można znaleźć się na Poznańskim Grunwaldzie lub Ogrodach.

Komunikacja miejska.

Ergonomicznie i czytelne rozplanowane wnętrza- gabinet, kuchnia, łazienka i salon na parterze. Cztery wygodne sypialnie oraz łazienka na piętrze.

Duża działka. Możliwość wybudowania dodatkowego garażu. Wszystkie instalacje wymienione. Wybudowany z cegły pełnej, ocieplony i otynkowany. Klimatyzacja, rolety zewnętrzne.

W pobliżu duże sklepy pozwalające na kompleksowe zakupy- Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, King Cross. Latem można odpocząć całą rodziną nad jeziorem Kierskim lub Strzeszyńskim.

Polecam Monika Modrzyńska 797179648