dom w spokojnej okolicy, blisko centrum

Szukasz domu w spokojnej okolicy, ale zależy Ci na bliskości centrum miasta? W takim razie ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, znajdujący się w Opolu, w dzielnicy Nowa Wieś Królewska. Dom ma powierzchnię mieszkalną 124m2, wybudowany został w 2012 roku przez Atlantis Deweloper.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras,

- aneks kuchenny z częścią jadalną,

- pomieszczenie wykorzystywane aktualnie jako biuro, ale może również służyć za pomieszczenie gospodarcze,

- WC,

- wiatrołap z wyjściem do garażu.

Piętro:

- duża sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon,

- dwa pokoje,

- łazienka z wanną, natryskiem oraz WC,

- przedpokój.

W domu znajduje się również poddasze, które można zagospodarować i stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową (wysokość do szczytu 180cm).

Opis domu

Salon oraz wszystkie pokoje na piętrze posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego. Dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Wszystkie okna w domu wyposażone są w rolety zewnętrzne, dodatkowo okna na parterze mają wewnętrzne plisy, które chronią przed mocnym słońcem. W oknach tarasowych w salonie zamontowano również trwałe moskitiery, dzięki czemu możesz się cieszyć świeżym powietrzem bez obaw przed insektami.

Na podłogach położone są płytki oraz panele. W części domu (salon, kuchnia z jadalnią, WC na dole oraz łazienka na górze) jest ogrzewanie podłogowe. Dom oraz wodę ogrzewa piec gazowy firmy Viessmann. Podczas wykończenia wnętrz przygotowana została instalacja pod centralny odkurzacz. Dom wyposażony jest w alarm, co zapewni Ci spokój oraz klimatyzację, dzięki czemu nie straszne Ci będą upały. Podciągnięty jest tu również światłowód Orange.

Lokum jest gotowe do wprowadzenia się. Na wyposażeniu zostają meble w zabudowie - wygodna i pojemna szafa w wiatrołapie, meble w garderobie, meble pod skosem w jednym z dziecięcych pokoi, łazienkowe oraz kuchenne z częścią sprzętów AGD (kuchenka, płyta indukcyjna, zmywarka). Pozostałe meble – do uzgodnienia.

Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z cegły Porotherm i docieplony styropianem 14cm. Dzięki temu, że wszystkie lokale w szeregówce wybudowane zostały oddzielnie i każdy ma swoją ścianę zewnętrzną, a przestrzeń między nimi została dodatkowo wypełniona styropianem, dom jest doskonale wygłuszony. Możesz więc cieszyć się ciszą, gdy chcesz odpocząć albo posłuchać muzyki bez obaw, że przeszkadzała ona będzie sąsiadom. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 16m2.

Wystawka okien jest na wschód i zachód. Dzięki temu rano słońce wstaje od strony sypialni, natomiast od południa po późny wieczór świeci na tarasie.

Opis działki

Dom stoi na zagospodarowanej działce o powierzchni 2 arów:

- ogrodzony ogródek z tyłu budynku z wiśnią niskopienną i malinami,

- wykostkowany podjazd i miejsce postojowe na dwa auta z przodu budynku.

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 280m). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się:

- szkoła podstawowa oraz przedszkole (200m) z ogólnodostępnym nowoczesnym boiskiem i nowym placem zabaw,

- dwa przedszkola niepubliczne,

- sklepy: Euro Sklep (450m), Biedronka (500m), Tomi Markt (750m), Netto (1,5km), Emma Market (2km),

- dwie piekarnie: Edma (850m) i Konfisz (900m) oraz sklep mięsny (400m),

- paczkomat (450m),

- stacja paliw (1km),

- kościół (900m).

Niespełna kilometr od domu znajduje się ścieżka przyrodnicza, a obok niej siłownia na świeżym powietrzu. Nieco dalej, 1,5 km od domu, znajduje się kąpielisko Bolko, skąd ścieżką rowerową przy Odrze możesz dojechać do Wyspy Bolko. Jadąc w drugą stronę natomiast dotrzesz do Kamionki Piast z kompleksem boisk i placem zabaw. W okolicy znajduje się również kilka sal zabaw dla dzieci. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.

Dom położony jest w spokojnej okolicy, oddalony od drogi głównej. Możesz się więc cieszyć spokojem, a jednocześnie korzystać z bliskości centrum miasta.

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864.

Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.