Dom w stanie dewelop. podwyższonym, Jabłońskie

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący w stanie deweloperskim podwyższonym. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jabłońskie, 6 km od centrum Gołdapi. Położenie to oferuje połączenie ciszy, spokoju i zieleni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Tuż obok znajduje się szlak rowerowy - Green Velo. 

Dom zbudowany i wykończony został przy użyciu najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje jego trwałość, funkcjonalność oraz estetykę na lata.
Dodatkowo, na ścianie w salonie ułożona została ponad 100-letnia cegiełka, sprowadzona na specjalne zamówienie, która nadaje strefie dziennej niepowtarzalnego charakteru.

PARAMETRY TECHNICZNE

- Ściany wykonane z pustaka ceramicznego szlifowanego marki Wienerberger
- Dach deskowany w całości, pokryty membraną i dachówką marki Wienerberger - materiały o wyjątkowej trwałości
- Okna najwyższej klasy, trzyszybowe, marki Domel
- Okno tarasowe przesuwne marki Vertrex
- Okna dachowe marki Fakro - trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację i komfort cieplny
- Zewnętrzne rolety okienne radiowe, sterowane pilotem
- Ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej Knauf oraz membrana paroprzepuszczalna, gwarantująca optymalny mikroklimat we wnętrzu
- Fundamenty z bloczków betonowych, warstwowo zasypane pospółką, zabezpieczone i ocieplone styropianem o grubości 15 cm
- Tynki i gładzie ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym (Weber), sufity gipsowe (Knauf), a gładzie wykończone Knauf Finisz. Ściany zagruntowane i pomalowane farbą ceramiczną Beckers - odporne na zabrudzenia i łatwe w utrzymaniu.
- Podłogi panele ułożone w jodełkę Dąb California marki Weninger (grubość 12 mm, klasa ścieralności AC6, wodoodporne) na podkładzie Weninger, z 30-letnią gwarancją i wyjątkowe, włoskie, industrialne kafle Metropolitan Nichel (1,2 × 1,2 m)
- Osprzęt elektryczny wysokiej klasy marki: Berker, Paulmann, Osram
- Ogrzewanie pompa ciepła powietrzna Nibe o mocy 8 kW, po świeżym serwisie, zapewniająca nowoczesne, ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie. Przy zintegrowaniu z systemem fotowoltaicznym, zapewni niemal darmowe ogrzewanie i chłodzenie domu przez cały rok.
- Drzwi wejściowe solidne i eleganckie, producent: Wiśniowski.
- Słupy drewniane malowane i gruntowane farbami Caparol. 

W kilku pomieszczeniach trwają jeszcze prace wykończeniowe: montaż listew przypodłogowych i układanie paneli podłogowych.

Powierzchnia:
- parter 107 m²
- użytkowe poddasze (do adaptacji) 90 m²
- działka 1 600 m²

Strefa dzienna na parterze
- przestronny, jasny salon z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym
- duże okna i przesuwne drzwi na taras, które zapraszają ogród do wnętrza domu
- łazienka (wg projektu z prysznicem), wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze

Strefa prywatna na parterze
- 4 sypialnie
- dodatkowa łazienka (wg projektu z wanną)

Strefa dzienna oddzielona jest od strefy prywatnej korytarzem.

Poddasze
- otwarta przestrzeń, którą możesz dostosować do swoich potrzeb - stwórz gabinet, pracownię, pokój rekreacyjny, czy dodatkowe sypialnie ze strefą dla gości.

Projekt domu: Dom przy Bukowej 5 - perfekcyjnie dostosowany do potrzeb dużej rodziny, z przestronnym układem i wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.

Spełnij swoje marzenie o przestronnym domu z dużą działką w spokojnej okolicy - Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Podczas prezentacji udostępniamy zainteresowanym do wglądu: rzuty, projekty i wszelką dokumentację dotyczącą budynku/systemu ogrzewania/użytych materiałów. 

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, koniecznie daj nam znać! Bezpiecznie poprowadzimy Cię przez cały proces. Cena ofertowa podlega negocjacji.
Współpracujemy z Doradcą kredytowym, który oferuje dla naszych Klientów bezpłatną pomoc w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu hipotecznego, dobierając ofertę możliwie najkorzystniejszą, spośród ofert kilkudziesięciu banków.
Zaufaj nam i ciesz się spokojem podczas realizacji swoich marzeń o nowej nieruchomości.