Dom w stanie deweloperskim

Nowy dom w Karkonoszach

Nowa cena 899.000zł 999.000zł

Prezentuję Państwu na sprzedaż nowiutki dom, który znajduje się w pięknej miejscowości Miłków. Jest to ostatnia miejscowość przed Karpaczem na Dolnym Śląsku.

Jak widać na załączonych zdjęciach, dom ma niesamowity widok na Karkonosze oraz na Śnieżkę. Dookoła znajduje się mnóstwo terenów zielonych. Jest to idealne miejsce do wypoczynku po ciężkim dniu w pracy, jak również doskonała baza noclegowa, czyli miejsce na wypady w góry dla nas samych lub jako biznes przy najmach krótkoterminowych.

Link do filmu "Domek w Karkonoszach-Miłkowie":

Oferta którą pragnę Państwu przybliżyć to dom jednorodzinnym, który zajmuje powierzchnię 148,32m2 z czego parter to 86,1m2 a poddasze zajmuje powierzchnię użytkową 62,22m2 po podłodze około 90m2.

W tym momencie warto wspomnieć iż parter składa się takich pomieszczeń jak: przestronny holl, dwie sypialnie, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze-kotłownia, kuchnia oraz duży salon.

Parter jest w stanie deweloperskim a poddasze ocieplone i przygotowane do własnego zagospodarowania- o ile zajdzie taka potrzeba.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest fakt, że zaawansowanie prac jest bardzo duże i brakuje tylko położyć: panel, płytki w łazience, zamontować parapety oraz drzwi wewnętrzne oraz podpiąć pompę ciepła i praktycznie dom nadaje się do zamieszkania. Mało tego te wszystkie rzeczy które zostały wymienione są już kupione i czekają tylko na montaż!

Co więcej, nieruchomość został zaprojektowana przez projektantkę wnętrz i elementy takie jak: łóżka oraz materace w pokojach, narożnik do salonu oraz to co jest najdroższe czyli cała zabudowa kuchenna również zostały zakupione i czekają tylko na zamontowanie.

Jeżeli chodzi o sprawy techniczne, to budynek jest ogrzewany za pośrednictwem pompy ciepła (kupiona, czeka w magazynie), cały parter jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Wyprowadzona jest instalacja do monitoringu na zewnątrz oraz czujników wewnątrz budynku. Ponadto wszystkie okna posiadają elektryczne rolety zewnętrzne. Nieruchomość posiada własną studnię głębinową oraz należy wykonać tzw szambo. Właściciele na tą chwilę nie wykonywali tej inwestycji z uwagi na fakt iż Gmina Podgórzyn ma w planach poszerzenie drogi gminnej dojazdowej oraz uzbrojenie tego terenu w sieć kanalizacyjną oraz wodna.

Budynek został zaprojektowany i dopieszczony w każdym detalu, nie było to robione pod tzw sprzedaż, a materiały użyte do budowy oraz serce włożone w dobór elementów widać na każdym kroku.

Uważam, że poza wszystkimi atutami wymienionymi powyżej musimy jeszcze powiedzieć o jednej bardzo ważnej rzeczy. Mianowicie dom ten jest bardzo mało energochłonny. Według świadectwa charakterystyki energetycznej dal tego projektu, to całoroczny koszt ogrzania tego budynku mieści się w kwocie niespełna 1500zł. Biorąc również pod uwagę własną studnię oraz własną oczyszczalnię przydomową wychodzi na to, że koszty utrzymania domu są mniejsze niż mieszkania dwupokojowego w bloku!

Oczywiście po więcej szczegółów zapraszam na spotkanie osobiste oraz do kontaktu telefonicznego.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy w budowie - wolnostojące, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: brak
Woda: tak - własna
Dojazd: droga wewnętrzna
Dojazd - opis: Droga wewętrzna gruntowa
Otoczenie: niezabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: brak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1300
Odl. do morza: 480000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okolica: Zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 932,7700
Wymiary działki [m]: 22/47/26/60
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Do częściowego wykończenia
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: drewno
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 86,1000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Ilość sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 27+11,3+11,3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: gładzie
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,2
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 9
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Wyposażenie łazienki: natrysk
Ściany łazienki: regips
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 9
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Wystawa okien WC: Pn
Ściany WC: regips
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: gładzie
Wystawa okien - przedpokój : Pd
Pow. każdej kondyg. [m2]: 86

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)