Dom w Stanie Deweloperskim Plus | Dla Wymagających

Brak kosztów związanych z prowizją.

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 165 m², z poddaszem użytkowym oraz rozległą działką o powierzchni 811 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Jerzmanki, położonej w odległości zaledwie 3 km od centrum Zgorzelca. Dom został wybudowany w 2023 roku według projektu „Arklow” z oferty renomowanej pracowni, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz wysoką jakość wykonania.

Architektura i Design

Dom został zaprojektowany z dbałością o nowoczesny design, łącząc tradycyjne formy z nowoczesnymi materiałami. Budynek wykończony jest do podwyższonego stanu deweloperskiego, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb. Do budowy użyto pustaka ceramicznego Eder oraz styropianu grafitowego o grubości 20 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dach pokryty dachówką betonową Braas, a trzyszybowe okna gwarantują optymalną izolację cieplną. Na parterze znajduje się przestronny salon z antresolą, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Poddasze obejmuje dwie sypialnie, hol, pralnię, przestronną łazienkę oraz taras dostępny z głównej sypialni.

Lokalizacja i Atrakcje

Nieruchomość położona jest w Jerzmankach, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Miejscowość znajduje się na obrzeżach Zgorzelca, co zapewnia szybki dostęp do miejskich udogodnień, jednocześnie oferując spokój i ciszę charakterystyczną dla podmiejskich terenów. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz lasy, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu.

Edukacja i Usługi

Jerzmanki to miejscowość podmiejska, która zapewnia łatwy dostęp do placówek edukacyjnych, takich jak szkoły i przedszkola zlokalizowane w Zgorzelcu. W centrum miasta znajdują się także liczne punkty usługowe, handlowe oraz medyczne, co czyni lokalizację dogodną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób starszych.

Przyroda i Rekreacja

Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zielonych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się lasy, które zachęcają do spacerów oraz rowerowych wycieczek. Dzięki przestronnemu tarasowi oraz zagospodarowanemu ogrodowi, właściciele domu będą mogli cieszyć się prywatnością i relaksem we własnym otoczeniu.

Komunikacja i Dostępność

Dom znajduje się zaledwie 3 km od centrum Zgorzelca, co zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową, a podjazd oraz wewnętrzna droga wyłożone są kostką brukową. W odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się główne trasy komunikacyjne łączące Zgorzelec z innymi większymi miastami Dolnego Śląska.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność: Jerzmanki to prężnie rozwijająca się miejscowość położona blisko Zgorzelca, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, jednocześnie oferując szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dom wyposażony jest w pompę ciepła, która zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Zainstalowano także ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. Okna trzyszybowe oraz docieplenie budynku zapewniają doskonałą izolację cieplną.

• Wysoki Standard Wykończenia: Nieruchomość jest wykończona do podwyższonego stanu deweloperskiego, co pozwala na dalszą personalizację wnętrz. Zewnętrzne elementy, takie jak ogrodzenie, brama z napędem oraz tarasy, zostały już w pełni wykończone.

• Potencjał Wynajmu: Dzięki bliskości Zgorzelca oraz położeniu w spokojnej, zielonej okolicy, dom może stanowić atrakcyjną ofertę wynajmu dla rodzin, a także osób poszukujących nieruchomości blisko granicy polsko-niemieckiej.

• Wartość Rynkowa: Nieruchomość została wyceniona na 906 000 zł, co daje 5 491 zł/m². Cena obejmuje udział w drodze dojazdowej, zaaranżowane trawniki, oświetlenie zewnętrzne, a także system alarmowy oraz monitoring online.

• Dodatkowe Atuty: Dom posiada dodatkowe 30 m² powierzchni użytkowej nad wiatą garażową, którą można przeznaczyć na siłownię lub inne cele. Całość terenu wokół domu została zagospodarowana, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości.

Dodatkowe Informacje

Kupujący nie ponosi kosztów podatku PCC. Wszystkie media są już podłączone do budynku, a nieruchomość została odebrana i oddana do użytku. Dom wyposażony jest w system zarządzania mobilnego, który umożliwia sterowanie pompą ciepła, bramą wjazdową oraz monitoringiem z dowolnego miejsca.

Podsumowanie

Nowoczesny dom jednorodzinny w Jerzmankach to idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokojne otoczenie, nowoczesne technologie oraz wysoką jakość wykonania. Bliskość Zgorzelca oraz dostęp do terenów rekreacyjnych czynią tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. 

Osoby zainteresowane zakupem mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji, oraz rabatów na wykończenie biura projektowego Positive Vibes Design.