Dom w stanie deweloperskim, świetna lokalizacja!

nr ogłoszenia: #120D0124

#dzialkitonaszaspecjalnosc

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZENIESIENIA INSTALACJI FOTOWOLTAICZNEJ W DOWOLNĄ CZĘŚĆ DZIAŁKI 

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania budynek jednorodzinny zlokalizowany w Chybiu, w powiecie Cieszyńskim. Wybudowany został na płaskiej działce o powierzchni 922m2, posiadającej bezpośredni dostęp do dwóch dróg gminnych.

Dom jest optymalnie nasłoneczniony. Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie ze Państwa potrzebami i wymaganiami.

Budowa budynku rozpoczęta została 13.07.1985 roku i trwała do 14.08.1989 roku. Następnie po inwentaryzacji, analizie stanu technicznego oraz sporządzeniu stosownego projektu, dnia 11.01.2021 roku została wydana decyzja zatwierdzająca projekt nadbudowy z przebudową i rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego oraz udzielająca pozwolenia na budowę.

Działka:

• przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie
• znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
• znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 – obszary ptasie
• zabudowa jest „wiatą” , na której zainstalowano system paneli fotowoltaicznych 10 KW z falownikiem

Układ ( załącznik graficzny z wymiarami):

• parter: wiatrołap 7,25 m2, łazienka 5m2 ,kuchnia 8,96m2 wraz z pokojem dziennym + jadalnia 34,40m2, hall+ komunikacja 10,83 m2,pralnia / pomieszczenie gospodarcze 5,57m2 sypialnia 14,50m2, wyjście na taras
• poddasze: sypialnia 10,23m2 , garderoba 5m2 , pokój 18,88m2, garderoba 4,53m2 , sypialnia 12,38m2, , łazienka 9,18m2 , hol +komunikacja 13,40m2
  
  

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna – podłączone do budynku

Dane techniczne oraz fakty / elementy wykończenia oraz urządzenia w cenie:

• instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 10kw, wodociągowa oraz kanalizacyjna, instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem gazowym (w cenie) / przyłącze gazu na budynku.
• powierzchnia użytkowa:160,11 m2 ( parter 86,51 + poddasze 73,60 )
• powierzchnia zabudowy: 118,80m2
• kubatura: 683,7m3
• wysokość: 8,46 m
• dach – więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracytowym
• ściany: pustak żużlobetonowy , ściany działowe murowane , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny akrylowy ; tynki wewnętrzne gipsowe / płyta gipsowa
• stolarka okienna: pcv, trzyszybowa
• drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe;
• fundamenty zbrojone
• kominy : wentylacyjny i spalinowy
• izolacje fundamentów: pionowa , ocieplenie fundamentów , folia kubełkowa, opaska drenarska
• kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100W + Bufor z dodatkową grzałką elektryczną 2000W żeby wykorzystywać prąd z paneli
• orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym
• wylewki: cementowe+ ocieplenie 20 cm styropian; schody betonowe
• sufit : gipsowy na stelażu, ocieplony wełną mineralną
• strych/poddasze : okna dachowe 3 szt firmy ROTO
• rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym sterowane zdalnie
• zadaszenie wejścia do budynku oraz dokończenie prac związanych z balkonem ( zostanie wykończony deską tarasową oraz zostanie zainstalowana balustrada )
• zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: wiosna 2024 r. (budynek zostanie przygotowany do etapu umożliwiającego zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych lub zostanie oddany do użytkowania – zależnie od etapu, na którym zostanie zawarta umowa sprzedaży)

Cena : 669000 zł brutto do negocjacji ( kupujący nie płaci podatku pcc)

Okolica zapewnia dostęp do sklepów, szkoły , przedszkola , Urzędu Gminy, ośrodka zdrowia.
W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy „Regiotur”.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.
TEL./FAX:

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.