Dom w stanie deweloperskim w pięknej okolicy

Oferta bezpośrednia od dewelopera- bez prowizji, bez podatku PCC

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom o wielkości 107,35 m2, usytuowany na działce około 600 m2 w Jastrzębiu-Zdroju.

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:

W strefie parteru zaprojektowano atrakcyjnie doświetloną strefę dzienną.
Jadalnia została usytuowana przy dużym oknie. Znajduje się tutaj również łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie techniczne.
Poddasze tworzy komfortową strefę prywatną, pomieszczenia są ustawne, a ich aranżacja bardziej swobodna. Mieszczą się tutaj trzy pokoje i łazienka.
Zaletą tego projektu domu jest efektywne wykorzystanie powierzchni, dzięki czemu pomieszczenia są wygodne.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą posiadania komfortowego domu w spokojnej okolicy wśród zieleni, w niedalekiej odległości od ważnych miejsc dla życia rodzinnego, a także dojazdu do większych aglomeracji.
Świetna komunikacja z drogą A1, 9 min jazdy samochodem.
Główne atuty:
Atrakcyjna i ponadczasowa architektura
Duży doświetlony salon
Sprawdzona, tradycyjna technologia
Materiały renomowanych producentów
Kameralna lokalizacja
Wszystkie media : Prąd, Gaz, Woda, Kanalizacja
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Jastrzębiu-Zdroju w spokojnej okolicy otoczonej drzewami.
Zielona okolica gwarantuje doskonałe warunki do mieszkania i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie zapewnia bliskość i świetne połączenie z centrum miasta.
Sklep spożywczy 900m
Hurtowania Budowlana 1,2 km
Biedronka 1,2 km
Szkoła podstawowa 2.2 km
Apteka i Przychodnia Lekarska 1.1 km


Stan Surowy :
Płyta fundamentowa - Beton klasy C25/30, izolacja pionowa: zabezpieczony masą bitumiczną, ocieplenie-styropian twardy xps 10cm, folia kubełkowa.Ściany nośne - Ceramika Leier 25 cm, pustak ceramiczny
Ściany działowe  - Ceramika Leier 12,5 cm, pustak ceramiczny
Stropy - żelbetowe, lane, beton klasy C25/30
Schody - żelbetowe, lane, beton klasy C25/30
Dach - konstrukcja drewniana, drewno impregnowane, membrana dachowa, dachówka ceramiczna płaska CREATON w kolorze antracyt.
Rynny - Siba Tech metalowe, kwadratowe w kolorze antracyt.
Komin - pustak wentylacyjny.
Okna - plastikowe, kolor antracyt, 3 szybowe otwieralno - uchylne  w systemie HST oraz stałe szklenie FIX.
Okna dachowe 3 szybowe.

Stan deweloperski :
Instalacja elektryczna - wg projektu, bez białego montażu.
Instalacja wodno-kanalizacyjna w budynku wykonana z rur PCV.
Instalacja Gazowa wewnętrzna, doprowadzona od licznika gazowego do pieca gazowego. Piec gazowy nie jest w cenie budynku.
Instalacja ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach na parterze oraz piętrze.
Izolacja pozioma parteru - styropian twardy o grubości 20 cm + folia termoizolacyjna na całej powierzchni.
Izolacja pozioma piętra - styropian twardy o grubości 10 cm+ folia termoizolacyjna na całej powierzchni.

Tynki gipsowe na ścianach parteru, piętra. Sufity na parterze - tynk gipsowy.
Wylewki betonowe, wykonane mixokretem.

Podwieszane sufity na piętrze, na konstrukcji, płyty karton-gips, łączenia płyt wygipsowane.
Ocieplenie poddasza - Wełna na poddaszu 20 cm nad konstrukcją sufitu + membrana paroprzepuszczalna.

Ocieplenie zewnętrzne ścian - styropian 20 cm, siatka, klej, tynk silikonowy wg wizualizacji - kolor biały.
W oknach balkony francuskie- barierki  w kolorze antracyt.
Drzwi stalowe Pantor z przeszkleniem w kolorze antracyt

Rolety zewnętrzne - aluminiowe, sterowane elektrycznie pilotem.

Przyłącze gazowe, wodne, elektryczne, kanalizacyjne podłączone do budynku.
Ziemia wokół domu rozplantowana, podjazd utwardzony kamieniem.


Dom ma powierzchnię użytkową 107.35 m2 
Powierzchnia całkowita 156,70m2 

PARTER 59,95 m2
1. Wiatrołap 4,80 m2
2. Komunikacja 9.60 m2
3. Łazienka 5.40 m2
4. Salon + Jadalnia + Kuchnia 34 m2
5. Pomieszczenie techniczne 6,15 m2
PODDASZE 47,40 m2
1. Komunikacja 9,45 m2
2. Pokój 10,00 m2
3. Pokój 9,5 m2
4. Pokój 9,5m2
5.Łazienka 4,95 m2
6.Garderoba 4,00m2

Zapraszam na prezentację

Biurom nieruchomości dziękujemy!