Dom w świetnej lokalizacji, 4 min do Astry

Witam Najserdeczniej,

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy trzykondygnacyjny dom o powierzchni ok 313m2, zlokalizowany we Wrocławiu Przy ul. Wołyńskiej, na granicy dzielnic Gądów Mały i Kuźniki. zaledwie 4 min samochodem do Astry, bezpośrednio przy gęsto zadrzewionym zielonym skwerku.
W pełni zagospodarowana działka z altaną grillową oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym gdyż aktualnie są tam 4 niezależne mieszkania, można sobie wybrać przestrzeń do życia a z pozostałej części nieruchomości czerpać zyski (kredyt może spłacać się sam).
Można również wszystko razem połączyć co sprawi że dom będzie istną rezydencją.
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania czy najmu, oczywiście można odświeżyć lub podwyższyć standard w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Spokojne miłe sąsiedztwo a w okolicy sklepy, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, kościoły i apteki.

Jeżeli liczy się dla Państwa nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji, w otoczeniu zieleni a za razem blisko centrum, ta oferta jest wszystkim czego oczekujecie od idealnej nieruchomości.

Opis techniczny:

Powierzchnia całkowita ok 313 m2
- 13 pokoi
- 4 kuchnie
- 4 łazienki
- 1 balkon
- 1 taras
- garaż 2 stanowiskowy + 2 wiaty garażowe
- działka 540 m2
- budynek gospodarczy ok 20m2
- dach - blachodachówka
- ogrzewanie gazowe, dwa piece, jeden kondensacyjny gazowy a drugi 2 funkcyjny
- 4 wideodomofony
- kanalizacja
- woda miejska + własna studnia
- okna PCV
- we wszystkich oknach rolety antywłamaniowe
- wszystkie lokale posiadają odrębne wejścia/klatki schodowe
- altan a grillowa
- Budynek gospodarczy murowany (widoczny na mapie geodezyjnej)
- teren w całości ogrodzony
- klimatyzacja w lokalu na piętrze
- nieruchomość bez obciążeń
- zalegalizowane wszystkie zmiany budowlane

Stan faktyczny:

Lokal 1, parterowy
- salon ok 16,1 m2
- pokój ok 9,5 m2
- pokój ok 10,36 m2
- kuchnia ok 12 m2
- łazienka z wanną 5 m2
- przedpokój ok 3,10 m2
- garaż 2 stanowiskowy ok 30 m2
Razem ok 81,56 m2

Lokal 2, dwupoziomowy (parter+1p)
- wiatrołap ok 2 m2
- korytarz ok 4,52 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok 5m2
- salon ok 15 m2
- pokój ok 12,46 m2
- pokój ok 9,1 m2
- kuchnia ok 10,8 m2
- łazienka z wanną ok 5 m2
- przedpokój 11,24
Razem ok 75,12 m2

Lokal 3 na piętrze
- przedpokój ok 6,1 m2
- salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym ok 22 m2
- pokój ok 10 m2
- pokój ok 14 m2
- łazienka z wanną ok 5,30 m2
Razem ok 57,40 m2

Lokal 4 na 3 kondygnacji

- salon 28 m2
- pokój 10,77 m2
- pokój 9 m2
- pokój 9,63 m2
- łazienka z wanną 7,7 m2
- kuchnia z jadalnią 14,78 m2
- przedpokój 10 m2
- Wiatrołap / przedpokój 5,10
- pom. gospodarcze 4 m2
Razem 98,98 m2

Cena: 1.950.000zł

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Sprawdzony Pośrednik Mariusz Puźniak tel. 600596058 email: , .sprawdzonyposrednik.eu

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()