Dom w Wągrowcu przy ul. Rgielskiej

Poszukujesz wymarzonego domu w Wągrowcu? Ten dom może być tym czego właśnie szukasz i stać się Twoim nowym miejscem na Ziemi.
Zapraszam Cię do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!
✔ Dostępny od zaraz,
✔ Idealny dla wielopokoleniowej rodziny lub na wynajem,
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń,
✔ Dwa niezależne mieszkania,
✔ Możliwość adaptacji budynku garażowo- gospodarczego na osobny lokal mieszkalny,
✔ Możliwość aranżacji według własnych gustów i potrzeb, dzięki dostępnej przestrzeni,
✔ Dwufunkcyjne ogrzewanie,
✔ Atrakcyjna i cicha okolica, bliskość jezior i atrakcji turystycznych stanowi dodatkowy atut dla potencjalnych gości.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni mieszkalnej 153,5m2, położony na działce o powierzchni 644m2 w malowniczej miejscowości Wągrowiec w powiecie wągrowieckim.
Wnętrze z potencjałem, dwa niezależne mieszkania oraz możliwość adaptacji na osobny lokal mieszkalny budynku garażowo- gospodarczego sprawia idealne warunki dla rodziny z dziećmi jak i dla osób szukających inwestycji pod wynajem. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Dom oraz woda ogrzewane za pomocą pieca gazowego i pieca wielofunkcyjnego (eko groszek, węgiel, drewno) które funkcjonują niezależnie od siebie - możliwość zmiany rodzaju ogrzewania poprzez przełączenie jednej dźwigni. Dodatkowo możliwość ogrzania wody bojlerem elektrycznym.
Dom położony jest na zagospodarowanej działce w kształcie prostokąta otoczonej zielenią. Podjazd wyłożony brukiem.
Nieruchomość ogrodzona jest płotem z kutych metalowych przęseł z bramą wjazdową i furtką wykonaną z tego samego materiału.
Parter:
Pokój - 19m2,
Pokój - 19m2,
Pokój - 12m2(możliwość adaptacji na biuro nie kolidujące z powierzchnią mieszkalną),
Kuchnia - 18m2,
Łazienka - 12m2(prysznic, wanna, WC),
Kotłownia - 8,9m2

Piętro:
Pokój - 19m2,
Pokój - 19m2,
Pokój - 12m2,
Kuchnia - 12m2 (dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni),
Łazienka - 8m2(wanna, WC),
Taras - 15m2,

Rewelacyjna lokalizacja. Do najważniejszych obiektów i atrakcji dojedziesz w 10 minut samochodem lub komunikacja miejską. W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo- usługowa i edukacyjna m.in sklepy, restauracje, park, plac zabaw, przychodnia, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie i uczelnia wyższa. Miasto świetnie skomunikowane z Poznaniem dzięki Kolei Wielkopolskiej.
Wągrowiec położony w dolinie rzek Nielby i Wełny, otoczony jeziorami. Nieruchomość położona w odległości około 3 km do plaży miejskiej nad jeziorem Durowskim z pobliskimi kompleksami hotelowymi, Aquaparkiem, terenem rekreacyjnym i licznymi restauracjami i kawiarniami.

Opiekunowie oferty

Justyna Małecka
tel. 692 676 772

Piotr Kloska
tel. kom. 880 382 642
e-mail:

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 165.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 254.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 283.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."