Dom w Wągrowcu przy ul. Sosnowej dom z potencjałem

Dom z potencjałem na własną działalność, biuro!

Zalety nieruchomości:

• dostępny w ciągu 3 miesięcy
• podjazd na 2-3 samochody + garaż
• ustawne, przestronne pokoje
• wygodna spiżarnia przy kuchni
• wyjście z kuchni na taras do ogrodu

• w latach 2020-2023 dom przeszedł gruntowny remont zewnętrzny. Wymieniono:

  - okna na dwuwarstwowe, plastikowe

  - wstawiono nowe, szczelne drzwi posiadające zamknięcie na górny i dolny zamek

  - zamontowano piec gazowy IMMERGAS VICTRIX TERA24 Standard 100 kocioł konden. 1-funkcyjny z zas. z sondą (piec węglowy pozostawiono również)

  - cały dom ocieplono styropianem i położono nowy tynk

  - wymieniono wszystkie płytki na balkonach

  - wymieniono parapety zewnętrzne i wewnętrzne

  - wymieniono całe orynnowanie

  - dach płaski w bardzo dobrym stanie! Pokryty 3x papą.

• częściowo podpiwniczony
• atrakcyjne koszty utrzymania w sezonie jesienno-zimowym: gaz 600 zł na 2 miesiące, woda i prąd ok. 300 zł na 2 miesiące
• komfortowy dla rodziny: blisko szkoła, przychodnia lekarska, LIDL, ALDI, plac zabaw, boisko
• atrakcyjna okolica, bliskość jezior, lasu, kino, amfiteatr!

Powierzchnia całkowita bez tarasu i balkonu: 164,01 m2

Powierzchnia całkowita: 174,26 m2 (powierzchnia użytkowa, piwnice, strychy, garaże, klatki schodowe, pomieszczenia techniczne, tarasy, balkon)

Powierzchnia użytkowa: 127,24 m2 (pokoje, kuchnia, łazienki, toalety, korytarze, schowki) 

Powierzchnia mieszkalna: 107,24 m2 (pokoje, kuchnia) 

Działka: 327 m2

Balkon + taras z wyjściem na ogród!

pokój I 20,9

pokój II 21,71

pokój III 15,23

pokój IV 22,4

pokój V 17,14

kuchnia 9,86

spiżarnia 2,2

toaleta 2,04

łazienka 6,26

łazienka 6,26

garaż 16,96

komunikacja 4

kotłownia 2,38

pralnia 5,22

skład opału 8,21

taras 5

balkon 5,25

hol 6,9

komunikacja 2,6