Dom w wyjątkowej lokalizacji w otulinie lasu

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Straszynie przy ul. Zwrotnikowej, usytuowany na osiedlu domów jednorodzinnych ZORZA.  BUDYNEK z 2015 roku wybudowany w technologii tradycyjnej z garażem w bryle budynku. Dom o powierzchni 131,39m2 ( Salon z aneksem kuchennym + 4 sypialnie + 2 łazienki + holl ). Budynek to nowoczesna  architektura, solidnie wybudowany, posiadający  bardzo atrakcyjny rozkład i kubaturę  poszczególnych pomieszczeń. Ogród słoneczny o wystawie południowo-zachodniej.

LOKALIZACJA:  Osiedle zorza to jedno z piękniejszych miejsc w Straszynie. Otulina lasu którym otoczone jest osiedle  sprawia że mieszkańcy każdego dnia korzystają z ciszy i świeżego powietrza.  W najbliższej okolicy (ok 15 minut spacerem) znajduje rzeka Radunia oraz jezioro Straszyńskie u podnóża którego usytuowana jest elektrownia wodna Straszyn  oraz  obiekt hotelowo-gastronomiczny hotel 4 PORY ROKU który oferuje usługi SPA ( sauny, jacuzzi, masaże) oraz gastronomię grillową w leśnym klimacie.

Dużym atutem i  wygodą dla rodzin z dziećmi jest bliskie położenie szkoły podstawowej oraz ośrodka zdrowia ETERMED ( około 1 km). Szkoła podstawowa to nowoczesna placówka edukacyjna z pełną infrastrukturą sportowo-rekreacyjną. Dodatkowo  w Straszynie znajdują się  dwa nowoczesne orliki  z oświetlonymi boiskami sportowymi do gry w piłkę nożną , siatkówkę , skate park dla deskorolek oraz place zabaw dla dzieci.  Opiekę  dla najmłodszych oferują dwa  przedszkola gminne  oraz kilka prywatnych placówek . Ponadto w ścisłym centrum straszyna znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe w tym min. sklepy sieciowe LIDL, Biedronka, Rossman, Pepco, restauracje, całodobowe stacje paliw, liczne paczkomaty  oraz wszelkie inne niezbędne punkty handlowo- usługowe. Do centrum Gdańska dojedziemy w około 20 min ( 13 km).

PARAMETRY BUDYNKU I DZIAŁKI :

• Powierzchnia domu  131,39m2 + poddasze (strych ok 25m2) 
• Poziom I : Salon z aneksem kuchennym i komunikacja stanowi funkcjonalną przestrzeń użytkową 38,22m2 + Łazienka 4,95m2 + Garaż 18,36m2 + Wiatrołap 3,25m2 + klatka schodowa 3,01m2
• Poziom II : 4 sypialnie - 15,67m2, 12,59m2, 12,17m2, 11,86m2 + Łazienka z prysznicem 6,18m2 + Korytarz 5,12m2
• Każde pomieszczenia idealnie doświetlone poprzez duże okna
• Ogrzewanie domu i wody  : kocioł gazowy VIESSMAN
• W salonie przewód kominowy z instalacją nowoczesnego kominka grzewczego​
• Górny II poziom posiada wysoką ścianę kolankową przez co kubatura pomieszczeń zyskuje na funkcjonalności. 
• Dach pokryty dachówką ceramiczną
•  Działka  nr 1236/1 o powierzchni 265m2 z wjazdem od północy z wyjściem na ogród od południa
• Na działce zachowany został starodrzew w postaci dorodnych sosen zwyczajnych    

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

•  Spokojna okolica zatopiona wśród zieleni , wolna od zimowego smogu
•  Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład i kubaturę pomieszczeń
•  Wystawa okien południe/zachód/północ. Ogród cały dzień w słońcu.
•  Dla dzieci szkolnych możliwość dojścia do szkoły w zaledwie 15-20 minut
•  Dojazd drogą asfaltową oraz na osiedlu częściowo po płytach drogowych
•  Wszystkie niezbędne media ( gaz, kanalizacja gminna, światłowód internetowy)
•  Dojazd do Gdańska ok 30 min.
• Niskie koszty utrzymania domu. Dom trzyma dobrze ciepło i jest energooszczędny

STANDARD DOMU :

STAN DEVELOPERSKI ++

Dom wymaga wykonania : Dolnej łazienki + schody wewnętrzne prowadzące na górny poziom oraz balustrada + remont lub wymianę kuchni + odświeżenie ścian.

Dom całkowicie wycekolowany + na górnym poziomie zainstalowano markowe drzwi PORTA z zawiasami bezprzylgowymi oraz w oknach zamontowane dobrej klasy rolety wewnętrzne. 

W celu zapoznania się z nieruchomością oraz uzyskaniu większej ilości informacji zapraszamy do kontaktu