Dom w wyjątkowym zaułku

Dom w wyjątkowym zaułku. Strategiczne usytuowanie, pasywny przychód!

Przedstawiamy dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w centralnej części zielonego i prestiżowego Zacisza. Jest to niewielka dzielnica domów jednorodzinnych, jedna z najbliższych centrum Wrocławia. Stanowiąc część Wielkiej Wyspy, od północy i zachodu jest całkowicie oddzielona od miasta dzięki otaczającym ją malowniczym odcinkom Odry, a od wschodu świetnie skomunikowana dzięki alei Jana Kochanowskiego, łączącej się z Zalesiem i Parkiem Szczytnickim, a dalej z Sępolnem. Dom umiejscowiony jest w centralnym punkcie tego wyjątkowego układu urbanistycznego. Położenie na końcu ślepej uliczki niemal całkowicie niweluje ruch osób postronnych, zapewniając dodatkowy poziom prywatności.

Parter domu jednolicie wykończony jest dębową podłogą woskowaną ze szczotkowanej deski warstwowej i obecnie wymaga wykończeń: płytek łazienkowych, schodów, zabudowy kuchennej. Przestronny salon (35 m²) ze wschodnim oświetleniem otwiera się na tylną stronę ogrodu poprzez aluminiowe okno przesuwne HS. Istnieje możliwość dobudowania tarasu o wymiarach 6x6 m przed salonem. Dwie sypialnie lub pracownie, łazienka z wanną wolnostojącą i deszczownicą. Wysokiej jakości wykończenia ścian i zlicowanej ze ścianami stolarki bezprzylgowej, pozwalają na realizację nowoczesnego projektu wnętrza.

I Piętro to współcześnie wykończona kondygnacja z osobnym wejściem, przystosowana do niezależnego zamieszkania lub wynajmu, co umożliwiają zainstalowane podliczniki i dźwiękoszczelna podłoga. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, kuchnia, łazienka, WC. Bezpośrednie połączenie kondygnacji jest możliwe przez istniejącą wewnętrzną klatkę schodową po demontażu ściany działowej. Istnieje możliwość aranżacji balkonu na I piętrze.

Kondygnacja sutereny jest użytkowana jako pracownia. Posiada dwa dobrze oświetlone pokoje od strony ogrodu. Wymaga wykończenia wnętrz, które może obejmować stworzenie dodatkowej łazienki, aneksu kuchennego czy warsztatu. Szczególnym atrybutem rzutu sutereny jest garaż o pełnej szerokości kondygnacji, podobnie jak salon. Suterena może również służyć jako niezależne mieszkanie dwupokojowe lub biuro.

Obecny układ rozkładowy obejmuje osiem pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki plus jedno WC, garaż z kotłownią, przestrzeń do składowania. Dom posiada ocieplenie ścian i dachu ze styropianu, tynk silikonowy Kabe, plastikowe okna pięciokomorowe, piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Bosch i wkład kominowy. Ściany konstrukcyjne mają grubość podwójnej cegły, wszystkie stropy typu DZ-3, betonowe schody pomiędzy kondygnacjami. Ściany pomiędzy pomieszczeniami są ceglane. Dom posiada osiem pionów wentylacyjnych, umożliwiających swobodną aranżację pomieszczeń. Miedziana instalacja elektryczna. Dołączamy oryginalny projekt domu.

Pierwsze piętro obecnie jest w trakcie wynajmu. Aby umówić termin obejrzenia całego domu prosimy o wcześniejszy kontakt.

Sprzedaż bezpośrednia - dziękujemy pośrednikom. Cena: 2 799 000 zł