DOM w zabudowie bliźniaczej 130m2 stan dewelopersk

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z 4 sypialniami, salonem i aneksem kuchennym, 2 łazienkami, pomieszczeniem gospodarczym, garażem i powierzchnią strychową. 

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM 

Szczegółowy opis nieruchomości: 

• powierzchnia działki – 615,0 m2 

•  powierzchnia domu 130 m2 (parter 67,1m2, piętro 63,4m2 plus strych 17,5 m2)  

• woda i liczniki (główny i ogrodowy) podłączone w garażu  

•  dom podłączony do kanalizacji miejskiej 

• prąd podłączony do domu - Enea 

•  ogrzewanie podłogowe strefowe w całym domu (plus garaż) na całym parterze zamontowano nowoczesne elektroniczne głowice  sterowane 0-100 %, piętro głowice 0/1 sterowane elektrycznie (z możliwością rozbudowy) 

• podłączona pompa powietrzna firmy Ariston 

• wentylacja mechaniczna (rekuperacja) firmy Zehnder z możliwością sterowania online 

• ściana fundamentowa ocieplona – XPS 15 cm,  

• izolacja cieplna pozioma - styropian posadzkowy EPS100 3 warstwy w sumie 18 cm 

•  ściany wykonane z SOLBET-u   

• ocieplenie domu wykonane ze styropianu grafitowego gr. 20cm 

• dodatkowe zdobienia elewacji w postaci płytek gresowych, blachy oraz deski kompozytowej 

•  konstrukcja dachowa wiązary 

• grubość ściany między budynkami wynosi 48cm z bloczka gazobetonowego plus 4 cm styropianu 

• kompletny dach z orynnowaniem firmy Galeco, kryty dachówką ceramiczną płaską firmy NIBRA , 

•  strop ocieplony wełną mineralną o grubości 35cm  

• podłoga na strychy wykonana z płyty OSB o grubości 25mm, 

•  wentylacja grawitacyjna w garażu 

•  stolarka okienna w technologii 3 szybowej, duży aluminiowy HS na tarasie – montaż stolarki wykonany w systemie „CIEPŁY MONTAŻ” 

•  drzwi wejściowe aluminiowe ciepłe w kolorze antracytowym RAL 7016 

•  rolety elektryczne z zabezpieczeniami przeciążeniowymi, sterowane przez system z wieloma opcjami pracy (czytaj poniżej) 

•  Instalacja alarmowa  

• strefa audio w kuchni (czytaj poniżej) 

• czujniki zalania w garażu, kuchni, łazienkach i pomieszczeniu gospodarczym (czytaj poniżej) 

• czujniki temperatury i wilgotności w każdym panelu ściennym (czytaj poniżej)  

• instalacja elektryczna wraz z uzbrojoną rozdzielnią SMART HOME firmy LOXONE.[czytaj poniżej) 

• instalacja video monitoringu z wykrywaniem wtargnięcia na teren posesji i powiadomieniem na telefon  

• instalacja telewizji satelitarnej 

• internet  

• instalacja wodno – kanalizacyjna  

• zamontowano elektrozawór na głównym zaworze wodnym sterowany elektronicznie (czytaj poniżej) 

•  w łazienkach zamontowano stelaże firmy TECE 

•  odpływ w garażu oraz w pomieszczeniu gospodarczym. 

• przygotowane podłączenie do zmiękczacza wody 

• przygotowany projekt zabudowy aneksu kuchennego 

• pomieszczenie gospodarcze wykończone płytkami gresowymi, zabudowa części technicznej w postaci drzwi przesuwnych, wykonany sufit w technologii panelowej z oświetleniem  

• sufit podwieszany na piętrze, zabudowa z płyt GK z izolacją paroizolacyjną klejoną z folii odblaskowej 

• tynki gipsowe 

• podłoga wykonana z anhydrytu ( w garażu z betonu) 

• zamontowane wszędzie gniazdka 230V, gniazdka TV oraz gniazdka internetowe firmy SIMON54 w każdym pomieszczeniu. 

•  wyprowadzona instalacja elektryczna na zewnątrz – do zasilania zewnętrznych instalacji – bramy wjazdowej, oświetlenia, gniazdka , wideo domofonu i czytnika NFC, nawadnianie itp. 

•   wymiary działki ok 12,5m szer. i ok 50m dł. 

•  dach przygotowany został pod panele fotowoltaiczne (wzmocniona konstrukcja dachu ( od strony południowej) ) . 

• w cenie jest także wykonanie podestu wejściowego do domu i tarasu zewnętrznego od strony salonu 

Sprzedaż bez pośredników. 

O systemie Loxone: 

Twój dom lub mieszkanie reguluje ustawienie żaluzji w zależności od natężenia światła słonecznego, pory dnia i twojej obecności.  

Odpowiednio ustawia również ogrzewanie, aby uniknąć przegrzania pomieszczeń. Wie, kiedy słońce świeci zbyt mocno i cię oślepia, lub odwrotnie – kiedy na zewnątrz jest zimno i lepiej  

jest wpuścić światło do środka. Pozwoli ci cieszyć się ulubioną muzyką. Powiadomi cię, gdy ktoś zadzwoni do drzwi. Ostrzeże w przypadku próby włamania. Oferuje nie tylko te, ale również wiele innych funkcji, które przedstawimy poniżej. 

Do tego wszystkiego jeden stylowy przycisk i aplikacja mobilna. 

OŚWIETLENIE 

-Włączanie światła w oparciu o ruch i natężenie światła 

- Opóźnione wyłączania światła w oparciu o wykrycie dźwięku 

- Symulacja obecności 

-Tryb nocny dzwonka do drzwi 

-Wyłączanie zapomnianych świateł 

-Centralne monitorowanie i zarządzanie oświetleniem 

-Tryb nocny oświetlenia 

OGRZEWANIE 

- Regulacja strefowa 

-Wydłużenie grzania w oparciu o obecność w pomieszczeniu 

- Ochrona przeciwzamrożeniowa 

- Statystyki 

-Program tygodniowy z integracją świąt i osobistego kalendarza 

- Ostrzeżenie o niestandardowym zachowaniu systemu ogrzewania 

BEZPIECZEŃSTWO 

-Przycisk alarmowy 

-Bezpieczeństwo w dzień i w nocy 

-Rejestr (historia danych) 

-Ostrzeżenie w aplikacji w przypadku niebezpieczeństwa 

-Udoskonalone wykrywanie pożaru 

-Uzbrojenie alarmu z opóźnieniem 

-Wielostopniowy alarm 

-Czujnik dymu 

FUNKCJE CENTRALNE 

-Monitorowanie okien i drzwi 

-Przycisk na dobranoc 

- Przycisk wyjścia z domu 

-Tryby użytkownika 

ZACIENIANIE 

- Sterowanie zacienianiem za pomocą przycisków 

-Automatyczne zacienianie w oparciu o położenia słońca i aktualną temperaturę 

-Możliwość definiowania ograniczeń 

-Wybór akcji po zakończeniu działania automatyki 

-Tryb optymalna jasność albo optymalne chłodzenie 

-Centralne zarządzanie systemem zacieniania 

-Ochrona prywatności po zachodzie słońca 

-Reaktywacja trybu automatycznego po wyjściu z pokoju lub domu 

- Ochrona przed zamarzaniem 

-Ochrona przed wiatrem 

MULTIMEDIA 

- Automatyczne włączanie muzyki 

-Sterowanie muzyką za pomocą przycisku na ścianie 

- Sterowanie muzyką z poziomu aplikacji 

-Wykorzystanie różnych źródeł muzyki 

-Powiadomienia text-to-speech z głośników 

- Dźwięk dzwonka do drzwi z głośników z trybem nocnym 

-Dźwięk syreny alarmowej z głośników 

- Nagrywanie i odtwarzanie własnych wiadomości głosowych 

DOSTĘP I INNE 

- Intercom z uchwytem montażowym 

-Sterowanie bramą wjazdową i garażową 

-Szklana klawiatura dotykowa NFC Code Touch 

-Monitorowanie temperatury i wilgotności 

- Sterowanie rekuperacją 

- Komunikaty systemowe 

- Przyciski o jednakowym designie i działaniu 

-Własne automatyczne funkcje 

-Własne sceny w aplikacji 

-Czujnik deszczu 

-Prognoza pogody 

-Szyfrowane połączenie zdalne bez konieczności posiadania publicznego adresu IP