Dom w zabudowie bliźniaczej 146m2//duża działka 6a

Największym atutem jest lokalizacja nieruchomości zaledwie 5km od Głogowa oraz jej wielkość 146m2 powierzchni użytkowej.

Oferta dotyczy segmentu bliźniaka, wybudowanego w nowoczesnej technologii spełniającego wszystkie bieżące standardy domów energooszczędnych.

Powierzchnia domu to 128,41m2, plus garaż 17,86m2  co daje łącznie 146,27m2 powierzchni użytkowej co czyni go jednym z największych oferowanych domów w zabudowie bliźniaczej na lokalnym rynku, wybudowanym na optymalnej działce 6 arów z własną księgą wieczystą.

Wielkość  działki pozwala na postawienie zadaszonego tarasu, basenu ,altanki , trampoliny i zagospodarowaniu sporego trawnika.

Dom został tak zaprojektowany że daje nam możliwość dość dużych zmian na etapie budowy.

Takich jak :

- połączenie salonu z gabinetem przez usunięcie ściany

- połączenie pokoi lub zrobienie dodatkowej łazienki na piętrze

Wszystkie zmiany mogą być wykonane na etapie budowy, możemy dodatkowo przygotować instalację pod klimatyzację , przyłącze pod fotowoltaikę. 

Na parterze znajdują się :

1.Wiatrołap 3m2,

2. Hol 5m2,

3. Łazienka 3,5m2,

4.Kuchnia 7m2,

5.Salon +jadalnia 25m2,

6.Gabinet 9m2 (istnieje możliwość połączenia go z salonem),

7. Spiżarnia  3m2,

8. Garaż 17,9m2.

Na piętrze znajdują się :

1. Schody 5 m2,          

2. Hol 6m2,      

3. Pom. Gospodarcze/pralnia 5m2,    

4. Pokój 11,20m2,       

5. Pokój 13,01m2,

6. Łazienka 7,35 m2,

7. Pokój 11,30m2,

8. Garderoba 2,72 m2,

9. Pokój 12,61 m2.

Powierzchnie i wymiary:

- Powierzchnia netto domu bez garażu  128,41 m², 

- Powierzchnia garażu 17,86 m²,

- Powierzchnia użytkowa 146,27 m², 

- Powierzchnia zabudowy 100,12 m², 

-Powierzchnia podłóg 153,4 m², 

- Powierzchnia całkowita 197,95 m², 

- Kubatura 713,1 m³, 

- Powierzchnia dachu 142,83 m², 

- Wysokość budynku 8,73 m,

- Minimalne wymiary działki 11,68 x 21,0 m, 

- Minimalne wymiary po adaptacji dla działki do 16 m 9,18 x 21,0 m.

 

Technologia i konstrukcja:

Konstrukcja oraz propozycje materiałowe zastosowane w projekcie:

- ściany: bloczek z betonu komórkowego Termobet 24 cm, styropian 20 cm,

- strop: płyta żelbetowa,

- ścianka kolankowa: 140 cm,

- dach: dwuspadowy, więźba drewniana, dachówka.

 

Ogrzewanie : Pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych,

- wentylacja: grawitacyjna.

 

Energooszczędność:

Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków

EUco+w23,03 [kWh/(m²*rok)] 

EP (gaz) 67,09 [kWh/(m²*rok)] 

 

Termoizolacyjność:

U ściany0,142 W/(m²*K) 

U dachu0,121 W/(m²*K) 

U okien< 0,9 W/(m²*K) 

Standard budynków wykończonych w systemie deweloperskim obejmuje:

1.     Materiał ścian beton komórkowy 24 cm,

2.     Ściany działowe beton komórkowy 10cm,

3.     Strop żelbetowy + betonowe schody,

4.     Komin systemowy,

5.     Dachówka kolor antracyt,

6.     Rynny metalowe tytan-cynk,

7.     Elewacja styropian gr. 20cm + siatka + klej biały + grunt,

8.     Okna firmy Drutex, Veka lub Petecki 3 szybowe kolor antracyt dwustronny,

9.     Rolety okien zewnętrzne kolor antracyt,

10.  Parapety zewnętrzne granitowe,

11.  Drzwi wejściowe  1-skrzydłowe firmy KMT lub Martom,

12.  Brama garażowa z napędem elektrycznym,

13.  Instalacja elektryczna podtynkowa bez gniazd i uzbrojenia skrzynki rozdzielczej,

14.  Instalacja c.o. podtynkowa bez pieca i grzejników,

15.  Ogrzewanie podłogowe w całym domu,

16.  Instalacja TV salon,

17.  instalacja wod-kan podtynkowa i pod posadzkowa bez białego montażu,

18.  Wykończenie ścian tynk gipsowy maszynowy,

19.  Ocieplenie posadzki parter styropian gr.12 cm,

20.  Ocieplenie posadzki garaż styropian gr.7cm,

21.  Ocieplenie posadzki piętro styropian gr 5cm,

22.  Posadzki betonowe zacierane na gładko,

23.  Przyłącze wody i kanalizacji,

24.  Wnętrze do własnej aranżacji,

25.  Zagospodarowanie terenu do własnej aranżacji.

 

Termin rozpoczęcia prac budowlanych to IV kw 2023r.
Termin zakończenia inwestycji to koniec II kwartału 2024r

 

Opcje dodatkowo płatne:

- Pompa ciepła,

- Ogrodzenie panelowe,

- Kostka brukowa, 

- Zadaszenie na tarasie.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

Współpracujemy ze wszystkimi bankami dostępnymi na rynku i POMAGAMY BEZPŁATNIE w organizacji wszystkich formalności, niezbędnych do uzyskania najlepszego kredytu hipotecznego by sfinansować zakup niniejszej nieruchomości.

4 Kąty Kredyty i Nieruchomości

ul. Plac 1000lecia 5A

67-200 Głogów

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych."