Dom w zabudowie bliźniaczej | 177m2 | Przeźmierowo

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej.

Budynek jest usytuowany w bardzo cichej okolicy Przeźmierowa, jednocześnie cała infrastruktura się znajduje w odległości do 5-10 minut samochodem lub pieszo:

•Park / boisko sportowe / plac zabaw – 2 min. pieszo;
•Kościół – 5 min. pieszo;
•Centrum handlowe (apteka / bank / piekarnia / poczta / Chata Polska) – 5 min. pieszo;
•Ul. Rynkowa – 2 min. pieszo; •Biedronka / Rossmann / Pepco / fryzjer – 5 min. pieszo;
•Placówka LUX MED – 10 min. pieszo; •Tereny zielone – 8 min. samochodem;
•Jezioro Kierskie – 8 min. samochodem;
•Centrum handlowe CH Auchan Swadzim – 9 min. samochodem.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 177 m² plus taras, działka – 352 m².

Bardzo niskie koszty ogrzewania - około 500 zł miesięcznie.

Oprócz ładnej okolicy oraz dużej przestrzeni w budynku, musimy podkreślić techniczną stronę nieruchomości:

•Piec gazowy został zamontowany w 2021 roku (kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem cieplej wody);
•Budynek ocieplony w 2024:

Fundament: pustak betonowy, styropian fundamentowy 10 cm.
Ściany zewnętrzne: pustak, styropian fasadowy 10 cm, tynk silikatowy.
Dach deskowany, pokryty papą i dachówką ceramiczną.
W piwnicy beton odizolowany od gruntu.
Parter: płyta stropowa. Pod deskami w salonie wełna mineralna.
W kuchni, łazience i korytarzu styropian pod wylewką.
Piętro: Ocieplenie sufitu i ścian skośnych (dachowych). Folia izolacyjna, wełna mineralna 15 cm, NIDA gips.

Dana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Układ pomieszczeń oraz metraże są podane na rzutach kondygnacji (dodane do ogłoszenia wraz ze zdjęciami).

Dodatkowym atutem będzie piwnica o powierzchni 70 m² z osobnym wejściem (3 pomieszczenia), którą można zaadaptować na pomieszczenie mieszkalne, biurowe bądź usługowe.

Na działce znajduje się wysoki murowany garaż oraz altana ogrodowa.

Nieruchomość jest idealną dla osób doceniających:
- cichą okolicę;
- dużą przestrzeń dla całej rodziny oraz zwierząt;
- możliwości spędzania wieczorów/weekendów w gronie przyjaciół i znajomych przy grillu na dużym podwórku;
- łatwy dojazd do Poznania.

Zapraszam serdecznie do kontaktu,
Kateryna Ivanova
Immo House Nieruchomości


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()