Dom w zabudowie bliźniaczej 8A, Wilanów - Zawady

Zapraszamy do zapoznania się z propozycją domu w zabudowie bliźniaczej realizowanego na kameralnym osiedlu w rejonie Wilanowa. Prestiżowa inwestycja Ustronie Wilanów znajduje się w ustronnej części Zawad pomiędzy ulicami Sytą i Bruzdową.

Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się życiem z dala od wielkomiejskiego zgiełku, mając zagwarantowany dostęp do pełnej infrastruktury Placu Vogla.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek z zewnątrz prezentuje się znakomicie. Spadziste dachy z dużymi lukarnami (wymiary okien ok 3m x 6m) dodają projektowi funkcjonalności i ponadczasowego stylu, a stonowana kolorystyka elewacji w tonacjach beżu, ciepłej bieli i jasnej szarości wraz z dużymi przeszkleniami stworzą unikatowy design. 
 

Podwyższony standard budynku obejmuje m.in.

• Panoramiczne witrynowe okna drewniane – przeszklenie w salonie ma ponad 16m2
• Żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach
• System inteligentnego domu oparty o KNX
• Przygotowanie instalacji pod klimatyzację i montaż fotowoltaiki
• Garaż na dwa samochody i dodatkowe miejsce przed domem
• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• System alarmowy i monitoring
• Wideodomofon

Dom podłączony jest do sieci miejskiej wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz elektrycznej i jest niezależny od innych domów znajdujących się na osiedlu.

W ramach systemu automatyki domowej KNX, dom ma możliwość:

• Sterowania komfortem cieplnym, tj. regulacja temperatury z wykorzystaniem ogrzewania podłogowego oraz możliwość połączenia z klimatyzacją; regulacja ogrzewania w podziale na strefy, zarządzana z poziomu panelu centralnego,
• Sterowania żaluzjami zewnętrznymi z wykorzystaniem przycisków naściennych lub panelu dotykowego, automatyczne zabezpieczenie przed wiatrem,
• Integracji z rekuperatorem,
• Obsługi wideodomofonu przez centralny panel dotykowy,
• Aktywacji systemu alarmowego,
• Centralnego wyłączenia wybranych obwodów oświetleniowych,
• Ustawienia specjalnych funkcji czasowych - funkcje „do widzenia” i „dzień dobry” pozwalające na sterowanie żaluzjami, oświetleniem, rekuperacją gdy wychodzimy lub wracamy do domu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 278,42 m2, na który składają się:

Parter jako otwarta część dzienna składa się z przestronnego salonu (50,18 m2) z jadalnią i kuchnią oraz pomieszczeń dodatkowych, tj. holu i toalety.

Salon rozświetlony przeszkloną witryną o wymiarach 6,3 m x 2,6 m z widokiem na ogród co nadaje przestrzeni absolutnie niepowtarzalny klimat. Dodatkowym atutem jest jego położenie od strony południowej i doświetlenie przez większość dnia.

Z salonu oraz kuchni mamy wyjścia na zielony ogród o powierzchni 273,74 m2 z tarasem (29,86 m2).

I Piętro dzieli się na przestrzeń prywatną o łącznej powierzchni 39,84 m2, na którą składają się sypialnia główna (18,72 m2) z garderobą (8,49 m2) i pokojem kąpielowym (12,63 m2). Dodatkowo na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda o powierzchni 17,48 m2 oraz łazienka (5,7 m2). Dużym atutem jest niezależne pomieszczenie zaprojektowane jako pralnia.

II Piętro budynku to otwarta przestrzeń (48,79 m2) umożliwiająca zagospodarowanie według potrzeb domowników np. jako strefę relaksu pozwalającą realizować dowolne hobby albo dodatkowe miejsce do pracy z domu czy też czwartą samodzielną sypialnię.

Aranżację poddasza wyróżnia panoramiczna lukarna i okno tarasowe o imponującej szerokości ponad 5 m i wysokości ponad 2,9 m, a dodatkowo architekci przewidzieli na poddaszu miejsce pod prywatną saunę z łazienką.

W bryle parteru z wejściem od zewnątrz znajdują się: dwustanowiskowy garaż (31,59 m2) oraz schowek na akcesoria ogrodowe i śmietnik. Trzecie miejsce postojowe zostało zaprojektowane równolegle przy budynku.

LOKALIZACJA

To osiedle doskonałe dla tych, którzy pragną zamieszkać w kameralnym otoczeniu, zachowując jednocześnie dostęp do wszystkich udogodnień oferowanych przez miasto. Przejście piesze do ul. Sytej pozwala dostać się na Plac Vogla w zaledwie kilku krokach. W promieniu 250 metrów od osiedla znajdują się supermarkety i liczne punkty usługowe. Bliskość zjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, zapewni szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy, natomiast dojazd do stacji Metro Natolin zajmuje wyłącznie 12 minut jedną z trzech linii autobusowych znajdujących się pod domem.

Jest to także doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła i przedszkola, dom kultury czy obiekty sportowe z szeroką ofertą zajęć – tenis, squash,golf.

Do najbardziej atrakcyjnych terenów w pobliżu można zaliczyć:

• Pałac króla Jana III w Wilanowie,
• plaża przy Wiśle Wilanów – Zawady
• Ogród botaniczny i park w Powsinie
• ustronna Plaża Romantyczna
• Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie
• ścieżka pieszo-rowerowa po wale wzdłuż Wisły prowadząca aż do Bulwarów Wiślanych

Zapraszamy na spotkanie do biura sprzedaży przy ul. Batalionu AK Ryś 2 na Mokotowie.