Dom w zabudowie bliźniaczej, Długołęka

Na sprzedaż bliźniak (połowa) wybudowany w 2015 roku o powierzchni użytkowej 111.5m2,
zasiedlony w 2016 roku. Położony na nowym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w
południowej części Długołęki. Budynek dwukondygnacyjny, z możliwością adaptacji poddasza.
Na parterze znajdują się:
- salon 30.95m2
- kuchnia (aneks) 11.9m2
- hol 4.2m2
- wc 3.5m2
- schowek 1.5m2
- schody na piętro 3.65m2
Wysokość pomieszczeń 2.64m.
Na piętrze znajdują się:
- 3 pokoje o powierzchniach 11.89m2, 12.14m2, 11.32m2
- łazienka 4.2m2
- hol 10m2
- schody 6.23m2
Wysokość pomieszczeń 2.51m, bez skosów.
Poddasze obecnie nieużytkowe, z możliwością adaptacji.
Standard i wyposażenie: ściany bloczki keramzyt + styropian, okna pcv, dachówka cementowa,
podłogi panele i płytki, w pełni wyposażone kuchnia i łazienka w bardzo dobrej jakości sprzęty AGD. Wysoki standard z dbałością o szczegóły. Klimatyzacja.

Na parterze rolety zewnętrzne elektryczne. Automatyczny zmiękczacz wody użytkowej, utrzymujący
zadane PH. Duże szafy w zabudowie w sypialni i korytarzu na piętrze. Zabudowa ściany telewizyjnej w salonie. Solidne drewniane schody wewnętrzne.
Stan nieruchomości bardzo dobry, do zamieszkania od zaraz.
Dom pod względem technicznym nowoczesny i bardzo doinwestowany.
Media: siła, kanalizacja miejska, licznik wody ogrodowej, gaz.
Posesja: działka o powierzchni 277m2, prostokątna, płaska. Z tyłu domu część ogrodowa ok.
90m2, z żywopłotem. Całość ogrodzona. Przed domem własne miejsca postojowe na 3
samochody. Całość bardzo zadbana. Droga dojazdowa utwardzona, oświetlona.
Okolica: zabudowa niska bliźniacza, nowe osiedle, bez obiektów gospodarczych i
przemysłowych. Cisza i spokój za oknami, widoki na pola. Dom położony jest na końcu uliczki,
bez żadnego ruchu drogowego. Dom w centrum Długołęki , do granicy Wrocławia 5km, do

dworca kolejowego 1.3km. Dogodny sprawny dojazd do Wrocławia dawną drogą wylotową na
Warszawę, ponieważ główny ruch przeniesiony został na drogę S8. Po drodze możliwość
skorzystania z wschodniej obwodnicy Wrocławia lub łącznika do autostradowej obwodnicy
Wrocławia, lokalne pociągi i busy.
Świetna propozycja do zamieszkania w spokojnej okolicy ze znakomitymi warunkami dla dzieci, w odległości 800m żłobek, przedszkole, szkoła, sklepy.