Dom w zabudowie bliźniaczej Łęgowo

OPIS LOKALIZACJI
Nasza inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Łęgowo, przy ulicy Na Skarpie, będącej prężnie rozwijającą się okolicą Trójmiasta.

Inwestycja gwarantuje bardzo dobrą komunikację z całym Trójmiastem, zapewnia wygodny dojazd do trójmiejskiej obwodnicy, a także do autostrady - przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego położenia w spokojniejszej części miejscowości.
Bliskość komunikacji publicznej zapewnia szybki dojazd do Gdańska. Okolica zapewnia mieszkańcom wszelkie wygody - przedszkole, szkoła gimnazjalna, wiele miejsc do aktywnego spędzania wolnego czasu (np. trasy rowerowe, ścieżka rowerowa prowadząca do centrum gdańska, boisko wraz z placem zabaw).

DZIAŁKA

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy posiada ogród z ekspozycją południowo - zachodnią.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym o całkowitej powierzchni użytkowej 110 m2, wielkość działki należącej do każdego lokalu to ok. 300 m2.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 

- wiatrołap 4,75 m2,
- toaleta 3.38 m2,
- salon + aneks kuchenny 29.8 m2,
- kuchnia 8.01 m2,
- pokój 9.11 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,70 cm.

PODDASZE: 

- schody 4.35 m2,
- pokój (1) 11.44 m2
- pokój (2) 11.23 m2
- łazienka  7.32 m2
- pokój (3) 8.06 m2
- kotłownia 5.30 m2
- korytarz 6.49 m2
Wysokość pomieszczeń 2,70 cm


OPIS INWESTYCJI

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący dwulokalowy został wykonany z  wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół.

Standard lokalu:
- kocioł gazowy Brotje dwufunkcyjny, 
- ściany konstrukcyjne wykonane z gazobetonu 24 cm,
- docieplenie poddasza pianą PUR gr. 30 cm,
- ściana dzieląca dwa domy wykonana z gazobetonu 2x18 cm oraz dylatacja między ścianami,
- komin ceramiczny z wyjściem na kominek w salonie,
- energooszczędne okna trzyszybowe oraz ciepłe parapety,
- parapety zewnętrzne z płytki ceramicznej,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
- drzwi antywłamaniowe,
- dachówka ceramiczna,
- elewacja pokryta tynkiem sylikonowym,
- ogrodzenie między ogródkami z siatki panelowej,
- taras wykonany z kostki brukowej,
- podjazd oraz ścieżki do budynków wykonane z kostki brukowej,
- instalacja elektryczna przygotowana pod alarm
- kanalizacja
- nasadzenia oddzielające dwa lokale.


SPRZEDAŻ

Lokal mieszkalny sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
Dostępne są dwa lokale do odbioru na II kwartał 2025 roku
Cena lokalu 749.000 zł brutto
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC2

Bezpośrednio od sprzedającego.