Dom w zabudowie bliźniaczej Mogilany k. Krakowa

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na działce po 626,5m2 dla każdego segmentu, położony w podkrakowskich Mogilanach.

Inwestycja położona jest zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa, na południowym stoku, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje prywatność przyszłym właścicielom. Do węzła Zakopianki w linii prostej jest niecały kilometr, przyszli właściciele mogą więc liczyć na wygodę komunikacji przy jednoczesnym komforcie życia poza miastem.

Sama inwestycja to przystosowany do trendów i preferencji dotychczasowych inwestorów projekt Archon „Dom w orzesznicach”.

O INWESTYCJI:

1.      PROJEKT: Archon „Dom w orzesznicach”. Do projektu zostało wprowadzonych kilka zmian, na korzyść przyszłych użytkowników. Link do projektu oraz lista zmian do wglądu dla zainteresowanych. 

2.      STAN ZAAWANSOWANIA: budynek zostanie doprowadzony do stanu surowego zamkniętego, orientacyjnie do 20.02.2025. Do wykonania została już jedynie brama garażowa. 

3.      Obecnie budynek nie jest zinwentaryzowany geodezyjnie i podzielony na lokale/segmenty. Właściciele szukają osoby, która zakupi cały budynek, ewentualnie dwóch kupców, którzy zakupią cały budynek i dokonają podziału samodzielnie. 

4.      W budynku planowane jest zasilanie pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe.

5.      Powierzchnia użytkowa: 2x143,15 = 286,3 m²

6.      Powierzchnia całkowita: 2x191,30 = 382,60 m²

7.      Na życzenie inwestorów segmenty zostały rozsunięte o 3 metry, żeby zapewnić większą prywatność sąsiadom.

8.      Dom był budowany przez inwestorów na cele prywatne, nie szczędzono więc na jakości materiałów i wykonania.

POZOSTAŁE DANE TECHNICZNE:

1.      DZIAŁKA: działka budowlana o powierzchni 12,53a oznaczona w Miejscowym Planie jako MU2. Do działki prowadzi droga wewnętrzna, w której przyszły właściciel otrzyma 25% udziałów.

2.      MEDIA: inwestycja posiada już przyłącz energii elektrycznej. Na przyłącza wod-kan wydane są warunki.

3.      STAN PRAWNY/STAN WŁASNOŚCI: inwestycja wolna jest od obciążeń i posiada jednego właściciela. Sprzedający jest osobą fizyczną w rozumieniu kodeksu cywilnego. Działka drogowa dojazdowa to 25% udziałów dla przyszłego właściciela w.w. działki.

4.      KOMUNIKACJA: Działka znajduje się ok. 2 minuty od wiaduktu/węzła drogowego S7 w kierunkach Kraków/Chyżne i około 10 min do węzła A4 Warszawa/Rzeszów

Kraków (Centrum): 16 km

Myślenice: 17 km

Skawina: 9 km

Zakopane: 93 km

Wieliczka: 18km

Niepołomice: 33 km

5.      OKOLICA: Okolica inwestycji to przede wszystkim domy jednorodzinne otoczone zielenią, a dzięki ukształtowaniu terenu (Mogilany górują nad Krakowem), lepszą jakością powietrza i pięknymi widokami. W najbliższej okolicy znajdują się prywatne i publiczne żłobki i przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i gabinety dentystyczne, sklepy ogólnospożywcze, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, studio treningu, restauracja i liczne punkty usługowe. Na terenie Mogilan znajduje się również jedno z wielu wejść do Lasu Bronaczowa, z licznymi trasami pieszymi i rowerowymi. Mogilany to również Park z Dworem Konopków i starodrzewem, wpisanym na listę Światowego Dziedzictwa Unesco. W 20 minut można dojechać nad Zalew Kryspinów, lub do centrum rekreacji Zarabie w Myślenicach, gdzie w lecie funkcjonuje plaża, a w zimie lodowisko i stok narciarski.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Szczegółowe dane techniczne udostępniane są na życzenie zainteresowanych kupnem. Chętnie odpowiem też na Państwa pytania.

Anna Cholewa

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.