Dom w zabudowie bliźniaczej na Stabłowicach

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu - 883 583 636

We speak English, German and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you.

Mam przyjemność zaprezentować państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na zielonych Stabłowicach.

Bliźniak o łącznej powierzchni ok. 260 m2
która rozkłada się w następujący sposób:

1. Niski parter (z podpiwniczeniem) ok. 115 m2, w którego skład wchodzą:
-Garaż
-Kotłownia
-Mini warsztat
-Pralnia
-Rowerowania (dodatkowy schowek)

-Osobne mieszkanie o powierzchni ok. 70 m2 składające się z 2 dużych pokoi, kuchni, łazienki, przedsionka oraz pomieszczenia gospodarczego, które może generować dodatkowy dochód z wynajmu lub można przearanżować je na kancelarię, gabinet lekarski lub biura.

2. Wysoki parter ok. 75 m2, w którego skład wchodzą:
-Przedsionek
-Duży salon z kominkiem
-Duża jasna kuchnia z jadalnią
-Toaleta
-Komunikacja

3. Piętro ok. 70 m2, w którego skład wchodzą:
-Sypialnia master (z wydzieloną garderobą)
-Sypialnia nr. 2
-Sypialnia nr. 3
-Duża łazienka z wanną oraz prysznicem
-Komunikacja

4. Poddasze - pomieszczenie które może zostać dodatkową sypialnią on-suite (wszystkie przyłącza na miejscu), pokojem gamingowym lub telewizyjnym, strefą chillout, etc.

W salonie znajduje się wyjście na duży taras o powierzchni ok. 45 m2, który w połowie jest zadaszony. Na tarasie znajduje się duży murowany grill z opcją wędzenia. Zejście po schodach zaprowadzi nas do bardzo ładnie zagospodarowanego ogrodu gdzie znajdziemy, liczne nasadzenia i roślinność, pergolę oraz kolejny kamienny grill. Cała działka to powierzchnia ok. 400 m2

Przed domem mamy do dyspozycji 2 wiaty oraz bezpośredni wjazd do garażu co daje nam możliwość zaparkowania co najmniej 3 samochodów pod dachem.

Wystawienie okien północno - południowe

Standard Wykończenia:

Dom w stanie dobrym do odświeżenia. Na ścianach położona gładź, na podłogach terakota oraz deska. Centralne ogrzewanie które zostało kompleksowo zrobione 12 lat temu. Ogrzewanie gazowe plus kominek z płaszczem wodnym. Na parterze w części dziennej założona klimatyzacja. około 5 lat temu wstawiony został nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Wszystkie okna PCV. Okna od strony południowej (z widokiem na ogród) posiadają rolety antywłamaniowe. Mieszkanie na poziomie -1 do generalnego remontu.

Dom został wybudowany w 1990 roku. Jest to dom murowany ze stropami z płyty żerańskiej wielokanałowej oraz stalowymi nadprożami. Na pokryciu dachu znajduje się blachodachówka położona około 12 lat temu.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Wrocławskie Stabłowice to jedna z najbardziej zielonych części miasta. Zaledwie w 2 minuty spacerem znajdziemy się przy wejściu do lasu z licznymi ścieżkami rowerowymi i pieszymi.

W okolicy znajduje się niska zabudowa jednorodzinna. To doskonała okolica dla rodzin z dziećmi oraz osób, które cenią sobie ciszę i spokój nie rezygnując z dobrego i szybkiego dojazdu do centrum miasta.

W promieniu kilkuset metrów znajdziemy sklepy spożywcze, supermarket LIDL, Rossman, punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajdują się też poradnie lekarskie oraz dentystyczne, dolnośląski szpital specjalistyczny i placówki edukacyjne.

Dojazd do centrum zapewnią nam różne linie autobusowe (przystanek 150 m od domu) oraz tramwajowe z ulicy Kosmonautów, która niedawno została poszerzona do dwóch pasów jezdni w każdą stronę. Dojazd do centrum zajmuje około 20 minut, natomiast do AOW około 5 minut.

Istnieje możliwość pozostawienia w rozliczeniu kawalerki lub 2 pokojowego mieszkania we Wrocławiu.

Możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jakub Pruszyński
Tel.: 883 58 36 36

Nr. Licencji PFRN 26719

DANE KONTAKTOWE:
Jakub Pruszyński
883 58 36 36

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.