4 pokoje / 87 m2 / NDM / ogródek / wiata

Przytulne 4-pokojowe mieszkanie w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej o pow. 87 m2 z ogródkiem i miejscem parkingowym pod wiatą.

Położone w Nowym Dworze Mazowieckim na prywatnej, ślepej ulicy Dębowa 21 spokojnego osiedla Dębowy Park Kameralne składającego się z 6 budynków.

Użytkowane niecałe 10 lat. Zadbane.

Czysta Księga Wieczysta, bez obciążeń.

Parter 45m2: wiatrołap, węzeł cieplny, kuchnia, salon, łazienka, pomieszczenie gospodarcze

Piętro 42m2: łazienka, korytarz, 3 pokoje w tym jeden z wyjściem na balkon



Ogródek: ogrodzony, o powierzchni 80m2, z miejscem na wypoczynek oraz zieleń

Parkowanie: Wiata na samochód oraz miejsce na ulicy prywanej przed posesją

Optymalny układ pomieszczeń: kuchnia otwarta, ale jednocześnie niewidoczna z salonu, przestrzeń pod schodami do zagospodarowania (biuro / przechowywanie / miejsce na zabawki), 2 łazienki zapewniające komfort dużej rodzinie

Wyposażenie: możliwość zakupu z większością mebli, parkiet dębowy, schody drewno/stal nierdzewna, klimatyzacja, uzdatnianie wody, rolety zewnętrzne antywłamaniowe w oknach na parterze, kamery zewnętrzne

Niskie koszty utrzymania: bezczynszowe, ogrzewanie z sieci miejskiej (koszt roczny ogrzewania domu i wody to niecałe 5tyś zł), wg świadectwa energetyki zapotrzebowanie na energię końcową – 197kWh/m2*rok

Lokalizacja:. bliskość PKP (900 m) oraz obwodnicy zapewnia łatwy dostęp do Warszawy,  w najbliższym otoczeniu żłobek i przedszkole (150 m), szkoła podstawowa (650 m), sklepy, restauracje, apteki i inne punkty usługowe

W ramach ceny sprzedaży w mieszkaniu pozostają wszelkie meble w zabudowie, sprzęt AGD, szafy, meble w jadalni i sypialni, oświetlenie. Pozostałe elementy do uzgodnienia / negocjacji.