Dom w zabudowie bliźniaczej! Okazja!!! Pęgów!

POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony
Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!!
Dostępne numery :

12 – 889 000 zł
12A – 905 000 zł

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich.
Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej.

Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody.
Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!.

Opis nieruchomości (NR 12a):

Powierzchnia domu: 134 m2
Powierzchnia działki: 4,44 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność.



Standard wykończenia:
➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą
➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong
➡️ ściany działowe – bloczki ytong
➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane
➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm
➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania
➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe)


Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:
➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031
➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong
➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-K
➡️ fundament - płyta fundamentowa
➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania
➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm
➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka
➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych
➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze

Układ pomieszczeń:
Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego

Parter:
➡️ wiatrołap
➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2)
➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2))
➡️ WC (2,20 m2)
➡️ kotłownia (3,23 m2)

Piętro:
➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2)
➡️ duża łazienka

Poddasze nieużytkowe:
➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2)



Dodatkowe atuty:

➡️piec gazowy dwufunkcyjny
➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu
➡️ogrzewanie podłogowe
➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków
➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną
➡️zewnętrzny taras z wyjściem na ogród (m2)


Lokalizacja:


➡️Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą.
➡️Bliskość "Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo.
➡️Doskonała komunikacja:
✔️ 5 minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe,
✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich,
✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich
✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia
✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (PKP - Dworzec Główny Wrocław)

Obecnie trwają pracę związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu.

Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!!


Cena: 905 000 PLN


UWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI :
- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego (20 lat doświadczenia w bankowości)
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Zapraszam do kontaktu!

Adam Liszka,

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()