DOM w zabudowie bliźniaczej z garażem - DUŻY OGRÓD

Działki ok.300m2, cena 1,2 mln.zł.

Nowoczesne osiedle złożone z 6-ciu budynków w zabudowie bliźniaczej - dwa domy w każdym budynku. Łącznie 12 domów z GARAŻEM zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie. Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Podjazdy do garaży, podejścia do domów oraz tarasy - wykonane z kostki brukowej grafitowej w połączeniu z płytą ażurową. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.

Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej  górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym.  Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.

Metraż domu to 148,49m2 powierzchnia użytkowa.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

•   Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)

•   Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20

•   Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych

•   Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 20

•   Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm

•   Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe

•   Docieplenie – styropian 20

•   Wentylacja – grawitacyjna

•   Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)

•   Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)

•   Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm

•   Stolarka okienna –  dwukolorowa zew./wew.; system Aluplast, pięciokomorowe;
pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to Uw=0,95 W/(m2*K)

•   Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro - elektrycznie sterowana

•   Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP75

•   Wykończenie posadzek – wylewka betonowa

•   Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury

•   Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu

•   Ogrzewanie podłogowe cały parter oraz górna łazienka

•   Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)

•   Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.

•   Instalacja RTV.

•   Instalacja gazowa – do kotła C.O.

•   Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termo-statycznymi;

•   Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej

•   Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

•   Taras – kostka brukowa

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa

KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W  TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

Lokalizacja osiedla Kasztanowe Wzgórze to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska (parę kroków od znaku GDAŃSK), mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy będzie drogą lokalną asfaltową z chodnikiem i ścieżką rowerową. Po drugiej stronie drogi znajduje się stawek wraz z zewnętrzną siłownią i miejscem wypoczynku. Bliskość osiedla Nowy Horyzont to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep Stokrotka, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness.

Dom z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BEZCZYNSZOWY.

Możliwość podłączenia do Światłowodu.