Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej położony w bliskiej okolicy Poznania, w spokojnej miejscowości Gołuski. (1 km od Palędzia / 4 km od Dąbrówki/15 km od centrum Poznania.)

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 160 m2, w tym garaż i pomieszczenie gospodarcze 30m2.

Dom otoczony jest pięknym, zaaranżowanym ogrodem z wieloma krzewami i drzewami (np. wiśnie piłkowane Amonagawa, magnolia Susan, świerk kłujący Iseli Fastigiata, grab pospolity Pendula, borówki, maliny). Ogród bardzo intymny, otoczony z każdej strony roślinnością, z brukowaną ścieżką wokół domu, połączoną z tarasem. Działka w całości ogrodzona, w jej obrębie znajduje się duży taras, zadaszona drewutnia i wybrukowany podjazd.

Powierzchnia działki to 384 m2 i zdecydowanie posiada potencjał do własnej aranżacji, np. plac zabaw dla dzieci, zabudowa tarasu, murowany grill.

Dom piętrowy zbudowany z porothermu, jest ocieplony styropianem i otynkowany, z drewnianą podbitką. Dach wyłożony dachówką. Od sąsiadującego bliźniaka jest oddzielony osobną ścianą i dylatacją.

Ogrzewanie ekonomiczne piecem gazowym z zasobnikiem (automatyczne sterowanie piecem). Dodatkowo w salonie znajduje się również kominek na drewno. W pomieszczeniach są grzejniki, ale pod częścią domu jest ogrzewanie podłogowe. Okna są trzyszybowe. Na oknach dachowych założone są materiałowe rolety zacieniające, zaś pozostałe okna chronione są roletami zewnętrznymi. Największe okno balkonowe zamontowaną ma roletę automatyczną.

Wnętrze na parterze stanowi otwarta część dzienna o łącznej powierzchni ok. 50 m2 (salon, jadalnia i otwarta kuchnia ze spiżarnią). Dodatkowo jest schowek pod schodami z zabudową (2,5m2) oraz toaleta z umywalką (2,5m2).

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie. Jedna z wyjściem na balkon, druga z osobną garderobą do aranżacji a trzecia, największa, z zabudowaną garderobą i przylegającym salonem kąpielowym. Dodatkowo pomiędzy mniejszymi sypialniami usytuowana jest łazienka z dużym prysznicem, umywalką, toaletą i bidetem. Na piętrze znajduje się też dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować w odpowiednim dla mieszkańców celu (obecnie służy za pralnię/suszarnię oraz węzeł komunikacyjny).

Do domu przynależy również obszerny wiatrołap (5m2), garaż (23m2) zamykany automatyczną bramą na pilota połączony z domem i pomieszczeniem gospodarczym(7m2),(stoi w nim piec) wychodzącym na ogród.

Dom jest wykończony w wysokim standardzie, w pięknym stylu. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, parapety, schody, barierka-biblioteczka są drewniane. Również wbudowana biblioteczka w salonie jest drewniana. Na podłogach położony jest dębowy parkiet – olejowany. W budynku zainstalowany jest system zmiękczania wody oraz filtr wody.

Dom jest piękny, starannie utrzymany i gotowy do zamieszkania.

Dom znajduje się w niedalekiej odległości od wjazdu na S5 w Dąbrówce. Do najbliższego sklepu Żabka jest około 500 metrów. Do Poznania można dojechać również pociągiem z dworca w Palędziu lub korzystając z podmiejskiej linii autobusowej (przystanek przy świetlicy). Gmina ma zorganizowany dowóz dzieci autobusem do szkoły (przystanek przy ul. Dopiewskiej). Ostatnio w Gołuskach został odnowiony teren rekreacyjny wokół świetlicy. Dostępny jest świetny plac zabaw dla dzieci, boisko do piłki nożnej, teren do koszykówki i stół do ping-ponga.

Dogodne położenie niedaleko S5 i autostrady A2 nie przeszkadza w spokoju, jaki panuje w Gołuskach. Po powrocie z pracy można się zrelaksować siedząc na tarasie i wsłuchując się w odgłosy wsi.

Ogromnym plusem są również rewelacyjni sąsiedzi, dzięki którym żyje się tutaj w zgodzie i przyjaźni.

Bardzo polecam!