Dom w zabudowie szeregowej na os. Zagorzynek

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej na osiedlu Zagorzynek na ulicy Sudeckiej.

Budynek posiada 2 kondygnacje mieszkalne oraz dużą piwnicę z garażem. Część podpiwniczona budynku składa się z 1-stanowiskowego garażu oraz 5 pomieszczeń (kotłownia, pralnia oraz 3 inne pomieszczenia, które można zagospodarować w dowolny sposób). Parter skład się z wiatrołapu, toalety, kuchni oraz dużego salonu z jadalnią, z wyjściem na taras. Na piętrze znajdują się 4 niezależne pokoje oraz łazienka.

Powierzchnia części mieszkalnej wynosi ok. 108 m2, a piwnicy z garażem ok. 65 m2.

Dom wybudowany został w roku 1982 roku i znajduje się na działce o powierzchni 3,79 ar. Dodatkowo właściciel nieruchomości ma prawo korzystać z przylegającej działki o powierzchni 1,64 ar (stanowi część ogrodu), tak więc całościowa powierzchnia terenu to prawie 5,5 ar. Budynek jest ocieplony, okna wymienione na okna PCV.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Ogrzewanie: ciepłociąg miejski, dodatkowo instalacja gazowa – piec do wymiany

W niewielkiej odległości znajdują się m. in. szkoła podstawowa, sklep, apteka, nieduża jest też odległość do Galerii Amber. Okolica jest spokojna (osiedle domków jednorodzinnych).

Dom do generalnego remontu. Każde pomieszczenie jest ustawne, co daje wiele możliwości aranżacji wnętrza do własnych upodobań. Przykładowo możliwe jest powiększenie łazienki na parterze tak, aby miała też kabinę prysznicową. Ścianę między kuchnią a jadalnią można zlikwidować i połączyć te pomieszczenia (dodatkowo stawiając np. wyspę) a piwnicę można zaadaptować na pracownię, pokój hobby itp.

Mimo stanu do generalnego remontu budynek konstrukcyjnie jest w dobrym stanie (dach nie przecieka, okna są szczelne itp.). Szacowany koszt wymiany instalacji / doprowadzenia do stanu do końcowego wykończenia to około 200 tys. zł. Tym samym, razem z szacunkowymi kosztami remontu, kupujący ponosząc koszt około 700-750 tys. zł będzie miał na własność w Kaliszu ponad 160-metrowy dom z ogrodem za cenę średniej wielkości mieszkania w bloku! Zapraszam do kontaktu.