Dom w zabudowie szeregowej - przy lesie

Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej z ogrzewaniem podłogowym na parterze i górnej łazience z roletami zewnętrznymi, położonego w Kamionkach przy lesie w gminie Kórnik. Prezentowany dom ma powierzchnie 102 m2. Trzy miejsca parkingowe przed budynkiem i pod wiatą samochodową. W pobliżu znajduje się las, szkoła podstawowa, żłobki, przedszkola, centra handlowe, poczta, restauracje , fitness, siłownia ,boisko ,apteka.

15 minut od Poznania

Powierzchnia:

102 m2 (parter 41m2, 1 piętro 41 m2, poddasze 41 m2 (w tym 20m2 użytkowych)

Dom składa się z:

- salonu z kuchnią i jadalnią

- korytarz

- hol

- WC

- łazienki

- gabinetu

- 2 sypialni (w tym jedna z wydzieloną garderobą)

- tarasu 

- ogrodu

- wiaty samochodowej

Konstrukcja budynku

1. Fundamenty:
- pod ścianami ławy żelbetowe B20 wys. 40 cm i szerokość 70 i 60 cm zbrojone
podłużenie 4 lub 6 prętami fi12 i strzemionami fi6 co 20 cm;
- pod ławami podbeton B10 grub. 10 cm;
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne grub. 25 cm z bloczków żwirbetonowych M-6;
2. Ściany kondygnacji:
- ściany o grub. 24 cm murowane z pustaków ceramicznych kl. 15 na zaprawie M-7
- ściany działowe wewnętrzne grub. 8 i 12 cm murowane z betonu komorowego;
3. Strop:
- stropy (parter-piętro, piętro-poddasze) gęstożebrowe typu Terriva;
- podciągi w poziomie stropu nad parterem i piętrem, belka HEA 220.
4. Dach:
- więźba dachowa w układzie krokwi z podparciem na słupkach wewnętrznej ścianki
kolankowej;
- kąt dachu 30 stopni;
- pokrycie dachówką betonową np. BRASS dachówka romańska kolor grafitowy;
5. Inne:
- schody wewnętrzne w konstrukcji żelbetowej
- nadproża żelbetowe wylewane „na mokro”

 Izolacje:

1. Przeciwwodne:
- 2x papa termozgrzewalna na ławach fundamentowych, w posadzce parteru oraz na
wierzchu ścian fundamentowych lub rozwiązania alternatywne;

- izolacja pionowa na ścianach fundamentowych, wywinięta na ławę fundamentową,
izolacja papowa lub rozwiązanie alternatywne;
- dach – paroizolacja z folii PE, folia wstępnego krycia wysokoparoprzepuszczalna;
2. Termiczno – akustyczne:
- ściany fundamentowe – styropian EPS 100-038, grub. 10 cm
- ściany parteru i piętra – 15 cm podstawowa grubość, 12 cm we fragmentach
elewacji;
- dach główny izolacja grub. 28 cm z wełny mineralnej lub szklanej
- podłogi parteru – styropian EPS 100—grub. 10 cm;
- podłogi piętra – styropiane grub. 3 cm;

Elewacja i otoczenie w granicy działki:

- ściany zewnętrzne – wykończone według systemu docieplenia ścian – kolor
podstawowy NEBRASKA 2, kolor uzupełniający NEBRASKA 6;
- pasy międzyokienne wykończone tynkiem dekoracyjnym w strukturze desek
drewnianych;
- cokoły wykończone tynkiem wodoodpornym;
- rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej;
- montaż ogrodzenia od strony ogrodów;
- montaż wyższego ogrodzenia między tarasami;
- wykończenie podjazdów z kostki brukowej;

Instalacje:

1. Instalacja wodno-kanalizacyjna:
- kanalizacja z rur PVC klasy N;
- odpowietrzenie kanalizacją rurą fi 110 umieszczoną w przewodzie kominowym;
- instalacja wodna wykonana z rur alupex;
2. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania:
- montaż kotła c.o. i c.w. z zamkniętą komorą spalania;
- instalacje grzewcze wykonane z rur wielowarstwowych w otulinie tubolit lub
rozwiązanie alternatywne;

3. Instalacja gazowa:
- zawór główny i gazomierz w szafce gazowej;

- gaz doprowadzony do kotła c.o. i c.w.;
- odprowadzanie spalin przewodem umieszczonym wewnątrz pustaka
wentylacyjnego;

Wykończenie:

- stolarka okienna PCV – z możliwością rozszczelnienia, ze skrzydłami uchylno-
rozwieralnymi, zapewniające doprowadzenie powietrza do pomieszczeń, Umax < 1,1
W/m2K; okna 3-szybowe;
- wybrane okna na piętrze z częścią nieotwieralną do wys. 87 cm nad podłogą, z
zastosowaniem szkła o podwyższonej wytrzymałości, powyżej skrzydło otwieralno-
uchylne;
- kolorystyka stolarki okiennej tj. Ram okiennych i drzwi wejściowych ujednolicona –
kolor grafit;
- montaż rolet zewnętrznych na parterze w kolorze grafitowym;
- drzwi wejściowe z przeszkleniem w skrzydle, Umax <1,5 W/m2K;
- tynki wewnętrzne nakładane maszynowo, tynki gipsowe;
- podłogi bez posadzek w zakresie: izolacji przeciwwodnych, izolacji termiczno-
akustycznej oraz warstwy jastrychu cementowego;
- parapety wewnętrzne plastikowe;
- parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo;
- tarasy wykonane z kostki tarasowej;

Dodatkowe ustalenia:
- schody betonowe z piętra na poddasze,