Dom w zabudowie szeregowej w Smolcu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 97,7m², położonego w spokojnej i rozwiniętej miejscowości Smolec, zaledwie 3 km od granicy Wrocławia i AOW. Dom z 2018 roku, zamieszkały od 2019 roku, jest segmentem środkowym w szeregu dwukondygnacyjnym, z garażem w bryle budynku oraz miejscem postojowym na dwa samochody na podjeździe.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• Wiatrołap: 5,23 m² (duża szafa na wymiar, półki na buty)
• Salon z jadalnią i kuchnią: 33,49 m² (wyjście na taras i ogród, schody drewniane z pomieszczeniem gospodarczym pod schodami, kominek narożny z zamkniętą komorą spalania, przesuwne drzwi tarasowe)
• WC: 1,93 m² (szafka na wymiar nad WC, podgrzewacz elektryczny pod umywalką)
• Garaż: 15,25 m² (ocieplony dach, brama z automatem na pilota, zawór do podlewania, drzwi przeciwpożarowe)

Piętro:

• Sypialnia I: 11,39 m²
• Sypialnia II: 8,87 m²
• Sypialnia III: 8,36 m²
• Łazienka: 6,52 m² (ogrzewanie podłogowe elektryczne)
• Hol: 2,92 m²
• Schody dębowe
• Klimatyzator w holu

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona: piekarnik z pyrolizą (funkcja samoczyszczenia), kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, duży zlew z młynkiem do odpadków, podgrzewacz elektryczny pod zlewem, meble na wymiar
Podłoga na parterze: gres drewnopodobny, na piętrze: panele o podwyższonej ścieralności
Ogrzewanie: wodne podłogowe na parterze, kaloryfery na piętrze, dodatkowo w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne
Piec dwufunkcyjny Viessmann, klimatyzacja, szybki internet światłowodowy

OGRÓD:

Ogród z dużą drewnianą pergolą

LOKALIZACJA:

Spokojna okolica domów jednorodzinnych w pobliżu lasu
Bliskość do granicy Wrocławia i AOW (3 km)
Szybki dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu pociągiem ze stacji "Mokronos Górny" (12-14 min.)
W pobliżu supermarkety (Polo, Aldi, Biedronka), szkoła podstawowa (w tym nowo wybudowana szkoła podstawowa której otwarcie nastąpiło 09.2024), przedszkola, żłobki, przychodnia, apteki, punkty usługowe, centrum sportowe Omega Sport

KOMUNIKACJA:

• PKP: stacja Mokronos Górny (1 km) lub stacja Smolec (2,3 km), 25 pociągów na dobę do Wrocławia, dojazd 12 min. na Wrocław - Dworzec Główny
• Autobus podmiejski: przystanek 400 m, dojazd do Wrocławia na Nowy Dwór

Dom jest sprzedawany z całym wyposażeniem AGD oraz meblami. Dostępny od 1 września 2024 roku. Zapraszamy na prezentację!

Ogłoszenie prywatne