Dom w zabudowie szeregowej z garażem Kębłowo

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! 
PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY !!!

Przedstawiam piękny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 118,90 m2, w bardzo dobrej lokalizacji Kębłowa przy ulicy Chłopskiej.

LOKALIZACJA:
- idealna dla osób poszukujących spokoju, miłośników obcowania z przyrodą,

- przyjazna rodzinom z dziećmi ze względu na bliskość szkoły podstawowej, przedszkoli, sali zabaw dla dzieci, przychodni zdrowia, apteki, restauracji, sklepów itp.
Do przedszkola - 450 m
Do sali zabaw - 400 m
Do szkoły podstawowej w Kębłowie - 900 m
Do przystanku autobusowego skąd odjeżdża autobus szkolny do Luzina - 30 metrów
Do SKM/PKP Luzino - 2,7 km
Do Trasy Kaszubskiej - 4,5 km.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość została oddana do użytku w 2021roku.
Powierzchnia całkowita 118,90 m2
Powierzchnia użytkowa 96 m2
+ garaż 16 m2- ogrzewanie podłogowe wymiary( 5,20 m x 3,10 m)
+ strych ok. 30 m2 (po podłodze)
Materiał budynku - beton komórkowy, 
Ocieplenie domu - styropian 20 cm 
Dach - dwuspadowy,
Pokrycie dachu - blacha, ocieplony pianką Pur, na podłodze poddasza wełna, wszystko zabudowane płytą osb.
Okna plastikowe 3-szybowe,
Media: telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Dojazd do posesji drogą utwardzoną.

PARTER :
• salon z aneksem kuchennym (32,10 m2), 
- kuchnia w zabudowie, wyposażona sprzęt AGD który pozostaje w cenie na wyposażeniu domu.
Salon dość obszerny, dobrze doświetlony.
Kominek z 'rozprowadzeniem' ciepła na piętro, robi on też fajny klimat zwłaszcza na jesień i zimę.
Z salonu wyjście na taras ( 3,16 m x 3,31m), oraz na słoneczny, narożny ogród o wymiarach 12 m x 10 m.
• wiatrołap (4,7 m2)- z szafą na ubrania i wieszakami oraz z przejściem do garażu.
• WC (3,4 m2)- tutaj został zainstalowany również dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus oraz pralka.
• schowek pod schodami,
• korytarz,
• garaż- brama garażowa na pilota. 

PIĘTRO:
- na piętro prowadzą murowane schody wykończone dębowym drewnem,
• cztery sypialnie - wszystkie pokoje są bardzo ustawne i dobrze doświetlone (wymiary po podłodze: 16,20 ; 15,50 ; 10,10 ; 8,50 m2)
• łazienka - wykończona nowoczesnymi kaflami, wyposażona w duży prysznic, meble łazienkowe i WC.
• przedpokój z klatką schodową.

Dodatkowo nad całym piętrem znajduje się poddasze o powierzchni ok 30 m2. Poddasze obecnie pełni funkcję strychu, natomiast ze względu na swoją wysokość ok. 1,8 m. Po odpowiedniej adaptacji może stanowić kolejne pomieszczenie użytkowe (sypialnie, pokój gościnny, pokój zabaw).

Ogrzewanie domu gazowe - podłogowe + w górnej łazience kaloryfer żeberkowy.

Średnia rachunków za prąd od 10.23r-03-24r wynosi 282 zł.
Średnia rachunków za gaz w sezonie grzewczym od 10.23r -02.24r- 239 zł.
natomiast poza sezonem 90zł.


DZIAŁKA:
Na uwagę zasługuje część ogrodowa. Położona jest od strony południowej co gwarantuje wspaniałe chwile spędzone w ogrodzie latem, promienie słoneczne praktycznie przez cały dzień. 
Powierzchnia działki 315 m2.
Dodatkowo ogromnym atutem jest bardzo duża altana z częścią grillową, rekreacyjną i domkiem narzędziowym w jednym oraz miejsce w ogrodzie na zabawę z dziećmi.
Działka jest ogrodzona - panele ogrodzeniowe oraz osadzona tujami,
Posesja bardzo zadbana, na której znajduje się dużo nasadzeń, 
Automatyczny system podlewania trawnika plus linia kroplująca - nawadnianie ogródka i tuj, całość programowana sterownikiem ( ustawienie godzin, czasu i częstotliwości podlewania).
Dwa miejsca parkingowe przed wejściem do lokalu..

TEERMIN WYDANIA DO UZGODNIENIA.

ZAINTERESOWANYYCH ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
Możliwość podesłania większej ilości zdjęć

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Monika Michalak
662-561-721