DOM w zabudowie szeregowej z GARAŻEM+strych 40m2

Działki ok.200-300m2, cena 800-830 tys.zł.

Nowoczesne osiedle złożone z 24 budynków w zabudowie szeregowej - dwa domy w każdym budynku. Łącznie 48 domów z GARAŻEM zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie. Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Podjazdy do garaży, podejścia do domów oraz tarasy - wykonane z kostki brukowej grafitowej w połączeniu z płytą ażurową. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.

Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej  górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym.  Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.

Metraż domu to ok. 132m2 powierzchnia po podłodze (129,62m2 powierzchnia użytkowa), a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych – który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni około 40m2 powierzchnia po podłodze, natomiast 20m2 pow. użytkowej. Zyskując w ten sposób czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

•   Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)

•   Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20

•   Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych

•   Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 20

•   Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm

•   Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe

•   Docieplenie – styropian 20

•   Wentylacja – grawitacyjna

•   Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)

•   Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)

•   Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm

•   Stolarka okienna –  dwukolorowa zew./wew.; system Aluplast, pięciokomorowe;
pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to Uw=0,95 W/(m2*K)

•   Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro - elektrycznie sterowana

•   Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP75

•   Wykończenie posadzek – wylewka betonowa

•   Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury

•   Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki w pokojach na pietrze i w garażu.

•   Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz górna łazienka

•   Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)

•   Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.

•   Instalacja RTV.

•   Instalacja gazowa – do kotła C.O.

•   Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home 24/30 (7701431); grzejniki z zaworami termo-statycznymi;

•   Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej

•   Balkon z balustradą szklaną łączoną ze stalą nierdzewną

•   Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

•   Taras – kostka brukowa

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa

KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W  TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

Osiedle Słoneczne Juszkowo to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Pruszcza Gdańskiego i Gdańska , mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to komunikację z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy jest  drogą lokalną brukowaną z chodnikiem. Pod sam dom prowadzić będzie droga z płyt betonowych. Bliskość Pruszcza Gdańskiego i Straszyna to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep typu Lidl, Biedronka itd., fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness i wiele innych wciąż powstających punktów usługowych.

Dom z wysokiej jakości materiałów budowlanych. BEZCZYNSZOWY.

Możliwość podłączenia do Światłowodu.