Dom Warmiński - nowy, wykończony. Olsztyn/Dywity

Nowy DOM WARMIŃSKI w technologii YTONG Forte – energooszczędny, jednorodzinny wolnostojący z garażem. Olsztyn/Dywity.

    OKAZJA - nowy, wykończony pod klucz w 80%, energooszczędny dom jednorodzinny wolnostojący z garażem w technologii YTONG FORTE z unikalnym wykończeniem wnętrza LOFT o powierzchni ok.172m2. Działka budowlana o pow.1132m2 na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach Dywit. Zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Idealny układ działki i domu względem drogi i stron świata. 

    Cisza i spokój. Idealne miejsce na odpoczynek po pracy, a zarazem blisko do miasta. Zdrowotny mikroklimat Lasu Miejskiego tuż za oknem. Przyjedź i sprawdź. 

Spacerem do lasu i nad rzekę 5min, nad jezioro 15min, sklepy, szkoła, przedszkole 5min. samochodem. Dla aktywnych: ścieżka rowerowa, skatepark, stadion, piłka nożna, bieżnia, morsowanie, konie. 

Dom w stylu „warmińskim”, ale w nowoczesnej energooszczędnej technologii, która gwarantuje niskie koszty ogrzewania. Dom spełnia wymagania norm PN-EN dla domów energooszczędnych, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC. Dom wykończony pod klucz w 80% (pozostają do zrobienia tylko 3 elementy: część podłóg, drzwi i 2 łazienki – reszta jest zrobiona). Dom wyposażony w inst. odgromową, ciepłe nadproża, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, centralny odkurzacz 1.8 B&W Prestige, kotłownia Junkers-BOSCH z automatyką i zasobnikiem Bosch 120L, regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu, włączniki i gniazda LEGRAND, oświetlenie LED, zabudowa meblowa pomieszczenia gospodarczego i garażu, alarm SOLID SECURITY z interwencją załogi oraz unikalne wykończenie LOFT. Przygotowany jest projekt kuchni. Działka zagospodarowana (odwodnienie, ogrodzenie panelowe, taras, chodnik, podjazd - polbruk, nasadzenia, trawa z rolki).

   Parter: duży salon z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall, duży jednostanowiskowy garaż i podjazd na dwa samochody. 

   Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną.

WYKOŃCZENIE DOMU:

-rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie

-instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku)

-czujnik pogodowy BOSCH do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody
-centralny odkurzacz 1.8 Black&White PRESTIGE z zestawem Power Control

-automatyczne szufelki w kuchni, salonie i wiatrołapie

-trzy gniazda centralnego odkurzania

-czujnik zmierzchowy, który steruje oświetleniem zewnętrznym 

-zewnętrzne metalowe lampy retro 4 szt.

-oświetlenie podjazdu z dodatkowym czujnikiem ruchu

-instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER

-gniazda i włączniki w całym domu - LEGRAND Cariva
-instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL

-instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród
-na zewnątrz kran ogrodowy francuskiej firmy BOUTTE w obudowie z cegły

-wyprowadzone przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu

-instalacja stacji uzdatniania wody

-w kuchni dodatkowe podłączenie wody do lodówki
-ogrzewanie podłogowe w całym domu 

-cyfrowe regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu
-alarm SOLID, dwie klawiatury, czujniki w każdym pomieszczeniu, sterowanie telefonem, interwencja załogi 

-instalacja TV w każdym pokoju

-parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA

-ściana pod telewizor w salonie z cegły z oświetleniem LED

-specjalny kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor 

-wykończenie ścian w stylu LOFT z oświetleniem kierunkowym

-kotłownia wykończona, umeblowana, wyposażona w kocioł Junkers-BOSCH z automatyką i zasobnikiem cw. Bosch, drzwi ppoż. Hormann.

-garaż wykończony wyposażony w odkurzacz, zabudowę na liczniki, oświetlenie LED, gniazda LEGRAND Cariva, alarm, brama automatyczna 

-ozdobne nadproża z cegły

-parapety zewnętrzne z cegły ręcznie formowanej

-stylowy ganek warmiński o konstrukcji drewnianej z automatycznym oświetleniem zmierzchowym

-ściana frontowa domu i cokół z cegły warmińskiej

-działka zagospodarowana (odwodnienie z osadnikami rynnowymi, taras, podjazd na 2 samochody, chodnik - polbruk, ogrodzenie panelowe, opaska, nasadzenia)

-trawa z rolki na całej działce (frontowa część już ułożona)

-zrobiony jest już projekt kuchni z wizualizacją 3D
-dom posiada wszystkie odbiory

TECHNOLOGIA BUDOWY:

-dom wybudowany w ciepłej technologii YTONG FORTE

-nadproża zewn. systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych)

-wsp. ścian U=0,11[W/m2K], spełnia wymagania WT 2021 i budynków energooszczędnych

-dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m2K]

-okna trzy-szybowe firmy Drutex z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7 zabezpieczone roletami zewn.

-kominy systemowe firmy SCHIEDEL z gwarancją 30lat na wkład kominowy
-kominy na dachu z cegły warmińskiej
-zabezpieczenie zew. elementów cegły impregnatami firmy REMMERS

-okna dachowe z pakietem 3-szybowym

-drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo (Ud=0,79), antywłamaniowe RC2. 

-brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty + dodatkowe otwieranie z garażu

-pełne deskowanie dachu pokryte membraną FAKRO
-dachówka ceramiczna czerwona natura Wienerberger
-drewniana podbitka dachu zabezpieczona impregnatem firmy SADOLIN
-strych (podłoga z płyty OSB 30m2, wełna gr.20cm, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO)
-posadzki zbrojone wykonane agregatem
-izolacja posadzki parteru gr.15cm wsp.U=0,15[W/m2K],

To jedyny nowy, spełniający wymagania budownictwa ENERGOOSZCZĘDNEGO dom, wykończony 80% pod klucz z unikalnym wykończeniem LOFT. Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!!  

POLECAM!!!

Kupujący zwolniony z podatku PCC

CENA: 1.599.000 PLN butto (1.480.555 PLN netto) 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 KC i może ulec zmianie.