Dom wczasowy MAŁGOSIA w uzdrowisku Lądek-Zdrój

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wypoczynkowy "Małgosia", położony w centralnej części Lądka-Zdroju – najstarszego uzdrowiska w Polsce. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, wczasowo-pensjonatowej okolicy, idealnej dla osób szukających wypoczynku oraz inwestorów zainteresowanych branżą turystyczną. Zapisy miejscowego planu dają jednak dużą swobodę użytkowania budynku.

Opis nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 779,14 m²
• Kubatura budynku: 3 636 m³
• Powierzchnia działki: 1 112 m²

Pensjonat to historyczna willa z 1898 roku, dawniej znana jako willa Winter, będąca wyjątkowym przykładem poniemieckiej architektury. Obiekt oferuje 35 miejsc noclegowych i posiada trzy kondygnacje, a także przyziemie, w którym znajdują się pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, bar oraz przestrzeń wspólna dla gości.

Funkcjonalność budynku:

• Przyziemie: kuchnia, bar, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, przestrzeń wspólna.
• Ogrzewanie: instalacja oparta na ekogroszku, zapewniająca efektywne ogrzewanie budynku.
• Dach: pokryty malowaną blachą płaską.
• Stolarka okienna: nowoczesne okna PCV.

Możliwości inwestycyjne:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren, na którym znajduje się obiekt, przeznaczony jest pod zabudowę pensjonatową, mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną, co daje wiele możliwości rozwoju i adaptacji nieruchomości.

Lokalizacja:

Pensjonat znajduje się przy reprezentacyjnym placu Partyzantów, z którego rozciąga się malowniczy widok na góry, będące częścią charakterystycznego krajobrazu Lądka-Zdroju. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla miłośników aktywnego wypoczynku, oferujące liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez przepiękne doliny i górskie wzniesienia.

Uzdrowisko i atrakcje okolicy:

Jednym z głównych atutów miasta jest jego piękna okolica. Lądek-Zdrój oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Miłośnicy turystyki pieszej i rowerowej znajdą tu liczne szlaki o różnym stopniu trudności, które prowadzą przez urokliwe doliny, lasy i szczyty górskie. Lądek-Zdrój słynie ze swoich wód leczniczych oraz bogatej oferty zabiegów zdrowotnych dostępnych w miejscowych sanatoriach. Miasto jest idealnym miejscem dla osób szukających regeneracji i wypoczynku.

Dodatkowe informacje:

• budynek ogrzewany ekogroszkiem 
• dach pokryty blachą płaską malowaną 
• stolarka okienna PCV 

Klauzula informacyjna:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.