Dom Wieliczka #cisza #ogród #zieleń

Prezentujemy Państwu dom o powierzchni 101,2m2 w zabudowie szeregowej, 2 - kondygnacyjny, niepodpiwniczony w Wieliczce. Dom posadowiony na równej 3,3 arowej działce w sąsiedztwie terenów zielonych. To świetnie położona nieruchomość dla osób które chcą zamieszkać poza Krakowem w spokojnej okolicy. Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Wieliczce, z dala od zgiełku i ruchliwej drogi. W bliskiej odległości znajdziemy szkołę podstawową (3 minuty pieszo), przedszkola, liceum (5-10 min pieszo), liczne sklepy w centrum handlowym Atut (5 minut pieszo), stację benzynową, restauracje, gabinety lekarskie. Do Rynku w Krakowie jest zaledwie 12 km. Dojazd do centrum Krakowa dzięki dostępnym kilku drogom dojazdowym zajmuje od 17 do 25 minut. Również z Wieliczki mamy bardzo dobre połączenie z obwodnicą Krakowa skąd dostaniemy się do autostrady w kierunku Rzeszowa lub Katowic. Sporym atutem tej lokalizacji jest bliskość stacji Szybkiej Kolei Podmiejskiej (13 minut pieszo), którą dostaniemy się do centrum Krakowa w 20 minut bez korków i przesiadek.

INWESTYCJA:
Dom został wybudowany w latach 2000 z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów jak na tamte czasy. Posadowiony jest na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 3,3 ara.  Dojazd na posesję drogą asfaltową utrzymywaną przez gminę. Warstwa izolacyjna to styropian o grubości 15 cm. Teren dookoła domu to zadbany ogród oraz kostką brukowa na podjeździe i wokół domu. Stolarka okienna drewniana, szyby antywłamaniowe (P4) wszystkie na parterze. Drzwi wejściowe patentowe wieloryglowe Gerda (dwa zamki patentowe kodowane, dwa komplety kluczy). System alarmowy zintegrowany własny, niezależny od operatora (nadajnik radiowy oraz GSM plus niezależna aplikacja sterująca systemem zdalnie, panele sterujące przy wejściu i na piętrze) – czyli swobodna opcja wyboru, aktualna ochrona grupy interwencyjnej Solid – 100 zł / mc. Ogrzewanie piecem gazowym dwuobiegowym z zamkniętą komorą spalania, umiejscowionym w łazience, skrzynka sterująca ogrzewaniem podłogowym na parterze jest w kuchni, czujnik i sterownik temperatury w salonie. Woda z sieci miejskiej, kanalizacja. Instalacja elektryczna z pełnym systemem antyprzepięciowym i różnicowym. Ogrodzenie od frontu murowane z bramą wjazdową  przystosowaną do automatycznego otwierania. Możliwość parkowania przed posesją oraz dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed domem na posesji.

DOM:
Cały dom ma powierzchnię 101,2 m2.
Na parterze znajdziemy:
- duży salon z wyjściem na taras
- jasną kuchnię
- wc
- przedpokój / wiatrołap

Na pierwszym piętrze znajdziemy:
- dwie sypialnie
- gabinet
- strych
- łazienkę

KOSZTY:
Miesięczne koszty utrzymania domu to ok 800 pln.

CENA:
1 149 000 pln do negocjacji

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości

Wawrzyniec Biborski

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania, dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:

- dostosowaniu finansowania

- GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)

- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS

- konsultacjach prawnych

- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji

- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ENGLISH VERSIN BELOW:

We present to you a house with an area of ​​101.2 m2, terraced, 2-story, without a basement in Wieliczka. The house is located on a 3.3-are plot adjacent to green areas. This is a perfectly located property for people who want to live outside Krakow in a quiet area. The house is ready to move in immediately.

LOCATION:
The house is located in Wieliczka, away from the noise and busy roads. In close proximity you will find a primary school (3 minutes on foot), kindergartens, a high school (5-10 minutes on foot), numerous shops in the Atut shopping center (5 minutes on foot), a gas station, restaurants and medical offices. The Market Square in Krakow is only 12 km away. Access to the center of Krakow thanks to several access roads takes from 17 to 25 minutes. We also have a very good connection from Wieliczka to the Krakow bypass, from where we can get to the highway towards Rzeszów or Katowice. A big advantage of this location is the proximity of the Fast Suburban Railway station (13 minutes on foot), which takes you to the center of Krakow in 20 minutes without traffic jams and transfers.

INVESTMENT:
The house was built in the 2000s using modern materials for those times. It is located on a large fenced plot with an area of ​​3.3 ares. Access to the property is via an asphalt road maintained by the commune. The insulating layer is 15 cm thick polystyrene. The area around the house is a well-kept garden and paving stones in the driveway and around the house. Wooden windows, anti-burglary glass (P4), all on the ground floor. Gerda multi-lock patent entrance door (two coded patent locks, two sets of keys). Integrated alarm system, independent of the operator (radio and GSM transmitter plus an independent application controlling the system remotely, control panels at the entrance and on the floor) - i.e. free choice option, current protection of the Solid intervention group - PLN 100 / month. Heating with a two-circuit gas furnace with a closed combustion chamber, located in the bathroom, the underfloor heating control box on the ground floor is in the kitchen, and a temperature sensor and controller in the living room. Water from the city network, sewerage. Electrical installation with full anti-surge and differential system. Brick fence at the front with an entrance gate adapted for automatic opening. It is also possible to park in front of the property.

HOUSE:
The entire house has an area of ​​101.2 m2.
On the ground floor you will find:
- large living room with access to the terrace
- bright kitchen
- Toilets
- hall / vestibule

On the first floor we will find:
- two bedrooms
- office
- attic
- bathroom

COSTS:
The monthly costs of maintaining a house are approximately PLN 800.

PRICE:
PLN 1,149,000 negotiable

CONTACT:
estate agency

Wawrzyniec Biborski

For over twelve years, we have been helping our clients choose their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:

- adjustment of financing

- FREE (all banks available on the Polish market offer)

- creating cost estimates for finishing the apartment for FREE

- legal consultations

- when estimating all investment costs

- we speak english

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.