Dom Wieniec Z Wielkim Potencjałem. Super Okazja

Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej,
bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu,
a także przeznaczenia go na inne cele:
- np. na pensjonat;
- dom weselny;
- zajazd;
- lub jeszcze inną działalność gospodarczą.

Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi na sadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych.
Po odliczeniu od ceny całej nieruchomości wartości działki, cena domu to zaledwie 995 tys. złotych.
Super, super okazja.

Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe.

Do granic Włocławka jest 8 km.

Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km.

Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju powstaje tężnia i amfiteatr.

Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek - Osięciny - Radziejów).

Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich.

Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, aktualnie dom docieplany styropianem o grubości 15 cm - dom po ociepleniu spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze".

Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej i styropianu.

Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.

Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.

Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.

Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane).

Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze:
- reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem;
- a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni.

Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.
Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.

Na parterze domu jest:
- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)
- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw
- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,
- kotłownia i suszarnia
- zaplecze kuchenne (spiżarnia)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)

Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.
(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)

Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.

Piętro: stan zbliżony do developerskiego.
Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.

Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.

Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.

Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol.

Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.

Dom kryty gontem firmy Owens Corning
(„pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach).
Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.

Na zewnątrz do dokończenia: orynowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa i jest położony klej pod tynk ), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm).

Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.

W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.
Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale:
- od około 60 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu);
- do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem".

Prezentowany dom stoi na działce:
- o powierzchni 7100 m² !;
- z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek - Osięciny;
- ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków
- a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!

Cena super okazyjna - we Włocławku i w okolicy nie ma domu o takich parametrach w tak niskiej cenie.

Załączone plany nie obejmują zmian:
- nie ma garaży, ale w ich miejsce powstały: zaplecze kuchenne (z osobnym wejściem), pokój ok. 12 m.kw, a zamiast drugiego - kotłownia z nowym piecem i buforami; w miejscu "starej" kotłowni jest suszarnia;
- na piętrze jest inny układ łazienek: 3 większe pokoje mają osobne łazienki i jest łazienka ogólnodostępna z korytarza.
Zapraszam do kontaktu