Dom | Wola Justowska | 215M2 |Garaż | 4 Pokoje

|R| Property prezentuje na sprzedaż 4 pokojowy dom w stanie deweloperskim mieszczące się przy ul. Malowniczej w dzielnicy Wola Justowska w Krakowie.

Lokalizacja:

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom położony w niezwykle prestiżowej lokalizacji - przy ulicy Malowniczej na Woli Justowskiej w Krakowie. Ta urokliwa dzielnica znana jest z zachwycających widoków, otoczenia nienaruszonej przyrody oraz bliskości do centrum miasta, co sprawia, że jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia w Krakowie. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesną architekturą, przestronnym wnętrzem oraz starannie zaprojektowanym ogrodem, który oferuje idealne miejsce do relaksu i wypoczynku. 
Wola Justowska to nie tylko doskonała lokalizacja, złote otoczenie natury, ale także znakomita infrastruktura - w bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje oraz szkoły, co czyni tę okolicę idealnym miejscem dla rodzin. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak krakowskie Błonia oraz Park Decjusza, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dom przy ulicy Malowniczej to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie komfort, prywatność oraz wysoką jakość życia w wyjątkowej, zielonej okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego niezwykłego miejsca.

W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz sklepy

• Przystanek autobusowy - 700 m


• Lidl - 1,4 km


• Przedszkole - 800 m

Nieruchomość:

Na powierzchnię 215 m2 składają się:

Podpiwniczenie:

• Garaż dwustanowiskowy - 40,30 m2


• Siłownia - 15,40 m2


• Pralnia - 5,80 m2


• Kotłownia - 5,80 m2

Parter:

• Hol - 3,60 m2


• Garderoba - 7,20 m2


• Kuchnia - 10,60 m2


• Salon - 46,80 m2


• Łazienka - 2,0 m2

Pierwsze piętro:

• Hol - 16,50 m2


• Sypialnia I - 11,50 m2


• Sypialnia II - 11,50 m2


• Łazienka I - 8,10 m2


• Łazienka II - 7,90 m2


• Sypialnia III - 12,70 m2


• Garderoba - 7,20 m2

Działka:

Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni  300 m2.


Technologie:

• Ogrzewanie podłogowe wodne


• Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec Vaillant, sterowany dwoma panelami dotykowymi


• Rekuperacja - System firmy Thessla, z wymianą i oczyszczaniem powietrza (ochrona przed smogiem), sterowany panelem dotykowym


• Klimatyzacja - w salonie na parterze i w głównej sypialni


• Rolety zewnętrzne fasadowe, od strony południowej


• Światłowód


• Monitoring


• Wideodomofon


• Elektroniczny system nawadniania (sterownik w garażu)

Konstrukcja i rozwiązania budowlane: 

• Fundamenty i ściany piwnicy - żelbetowe z najwyższej klasy betonu wodoodpornego


• Ściany nadziemne - ceramiczne Porotherm (25 cm), ocieplone styropianem (20 cm)


• Tynki - cementowo-wapienne w piwnicy i garażu, gipsowe na parterze i piętrze


• Okna - PVC, wysokiej jakości, trzykomorowe, przesuwne na tarasie


• Dach - dwuspadowy, ocieplony styropianem Thermoorganika, system odwodnienia EPDM z elektrycznie ogrzewanymi koszami

Zagospodarowanie terenu: 

• Ogrodzenie - gabionowe, wypełnione kamieniem naturalnym, z dodatkowymi panelami stalowymi w kolorze grafitowym, z oświetleniem wbudowanym w ogrodzenie


• Furtki - stalowe, grafitowe


• Wejście - ścieżka do domu wybrukowana kostką betonową w kolorze grafitowym


• Garaż - brama o szerokości 5,5 m firmy Wiśniowski, sterowana automatycznie za pomocą pilota (w zestawie 2 piloty)


• Taras - na parterze, o powierzchni około 20 m², do wykończenia przez Nabywcę, z przygotowaną instalacją oświetleniową


• Zieleń - starannie zaprojektowana, trawnik z rolki, krzewy (berberys, kostrzewa zielona, sosna kosodrzewina, pnącza)


• Instalacje zewnętrzne - woda do podlewania roślin, oświetlenie elewacji i ścieżki

Cena:

3 100 000 zł


Biuro:

R-property


Zapraszamy na prezentację


English version

|R| Property presents for sale a 4-room house in a developer standard located at Malownicza Street in the Wola Justowska district in Krakow.

Location:

We offer for sale a unique house located in an extremely prestigious location - at Malownicza Street in Wola Justowska in Krakow. This charming district is known for its stunning views, untouched nature and proximity to the city center, which makes it one of the most desirable places to live in Krakow. The property is characterized by modern architecture, a spacious interior and a carefully designed garden, which offers an ideal place to relax and unwind.
Wola Justowska is not only an excellent location, golden surroundings of nature, but also excellent infrastructure - in close proximity there are shops, restaurants and schools, which makes this area an ideal place for families. An additional advantage is the proximity of recreational areas, such as Krakow's Błonia and Decjusza Park, which encourage active spending of time outdoors.
The house on Malownicza Street is a great option for people who value comfort, privacy and high quality of life in a unique, green area. We invite you to contact us to arrange a presentation of this extraordinary place.

Nearby there are nurseries, kindergartens, schools and shops
Bus stop - 700 m
Lidl - 1.4 km
Kindergarten - 800 m

Property:

The area of ​​215 m2 consists of:

Basement:
Double garage - 40.30 m2
Gym - 15.40 m2
Laundry - 5.80 m2
Boiler room - 5.80 m2

Ground floor:
Hall - 3.60 m2
Closet - 7.20 m2
Kitchen - 10.60 m2
Living room - 46.80 m2
Bathroom - 2.0 m2

First floor:
Hall - 16.50 m2
Bedroom I - 11.50 m2
Bedroom II - 11.50 m2
Bathroom I - 8.10 m2
Bathroom II - 7.90 m2
Bedroom III - 12.70 m2
Closet - 7.20 m2

Plot:

The house is located on a plot of 300 m2.

Technologies:

Water floor heating
Gas heating - Vaillant dual-function furnace, controlled by two touch panels
Heat recovery - Thessla system, with air exchange and purification (smog protection), controlled by a touch panel
Air conditioning - in the living room on the ground floor and in the master bedroom
External facade blinds, on the south side
Fiber optics
Monitoring
Video intercom
Electronic irrigation system (controller in the garage)

Construction and construction solutions:

Foundations and basement walls - reinforced concrete made of the highest quality waterproof concrete
Above-ground walls - ceramic Porotherm (25 cm), insulated with polystyrene (20 cm)
Plasters - cement-lime in the basement and garage, gypsum on the ground floor and first floor
Windows - PVC, high quality, three-chamber, sliding on the terrace
Roof - gable, insulated with Thermoorganika polystyrene, EPDM drainage system with electrically heated baskets

Land development:

Fence - gabion, filled with natural stone, with additional graphite steel panels, with lighting built into the fence
Gates - steel, graphite
Entrance - path to the house paved with graphite concrete blocks
Garage - 5.5 m wide gate by Wiśniowski, controlled automatically by remote control (2 remote controls included)
Terrace - on the ground floor, with an area of ​​approx. 20 m², to be finished by the Buyer, with a prepared lighting installation
Greenery - carefully designed, rolled lawn, shrubs (barberry, green fescue, dwarf pine, climbers)
External installations - water for watering plants, lighting of the facade and paths

Price:

3,100,000 zł

Office:

R-property


We invite you to the presentation