Dom wolnost. 131 m2, 4.5 ar, st.dewelop. Golkowice
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
2025-01-15
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
inny
Okna:
plastikowe
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Powierzchnia działki:
450 m²
Okolica:
las góry
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
internet woda prąd gaz kanalizacja
Opis
W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna bez towarzyszącej inwestycji typu bliźniaki czy szeregówki. Główna część ogrodowa została skupiona w ekspozycji południowo - zachodniej, co jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia oraz doświetlenia części dziennej, która również jest wyeksponowana na tą stronę. Istniejące zakrzewienie oraz zadrzewienie w granicach działki względem sąsiadów, pozwala na stworzenie klimatycznego ogrodu z zachowanie prywatności. Dom jest cofnięty od gminnej drogi asfaltowej, z której jest bezpośredni wjazd na działkę, dzięki czemu powstała spora przestrzeń, w której można wybudować garaż lub wiatę garażową.
Sam budynek ma prostą i zwartą bryłę z klasycznym dachem dwuspadowym a biało - grafitowa elewacja z elementami okładziny imitującej drewno nadaje budynkowi nowoczesnego charakteru. Zastosowanie w domu takich pomieszczeń jak: duże pom. gospodarcze (min. kotłownia), spiżarka przy kuchni, pralnia z suszarnią na poddaszu oraz spory pokój gościnny na parterze z sąsiadującą łazienką, sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny i praktyczny w codziennym użytkowaniu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. 64.25 m2, składa się z:
- przestronnego wiatrołapu (3.84m2) z miejscem pod dużą szafę w zabudowie;
- sporego pom. gospodarczego / kotłowni (5.19m2)
- łazienki (3.31m2 - umywalka, prysznic, sedes)
- pokoju gościnnego / gabinetu (10m2)
- kuchni (9.11m2) ze spiżarką / schowkiem pod schodami (5.68m2)
- przestronnego salonu (27.12m2) z jednym wyjściem na częściowo zadaszony taras oraz drugim wyjściem na słoneczny, południowo - zachodni taras
PODDASZE o łącznej pow. 66.92 m2, składa się z:
- holu (12.16m2)
- łazienki (8.67m2 - prysznic, wanna, 2 x umywalka, sedes i bidet)
- pralni (5.18m2) - pomieszczenie nadające się również na garderobę
- dwóch pokoi (12.52m2 i 13.67m2) z balkonami francuskimi
- głównej sypialni (14.72m2) z balkonem francuskim
W łazience na parterze oraz poddaszu zostały zamontowane zestawy podtynkowe pod sedes i bidet.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- klasyczny fundament na ławach
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ściany wew. z bloczków gr. 11.5 cm
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 15 cm + tynk zew.
- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym
- podbitka dachowa stalowa
- wew. wylewka betonowa
- tynki wew. gipsowe
- okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt dwustronnie
- balkony francuskie z balustradami
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- wykonane instalacje: elektryczna z białym montażem (gniazdka, włączniki / wyłączniki), gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza
- piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę 120 L
- zestawy podtynkowe w łazienkach pod sedes i bidet
- stropodachy wylewane oraz strop między poddaszem a strychem z wylewki betonowej
- działka wyrównana i wyplantowana
- wykonane z kostki brukowej: 2 tarasy (jeden od strony południowej a drugi od strony zachodniej), opaska wokół budynku, 2 miejsca parkingowe o wym. 5 m x 6 m (30m2), podejście do budynku
- wykonane ogrodzenie panelowe z trzech stron
- wykonane mury oporowe, przez co działka będzie w całości płaska
LOKALIZACJA:
Położenie domu tuż przy południowej granicy Krakowa sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, jest szybki oraz łatwy:
- przystanek autobusowy - 6 min. pieszo
- szkoła podstawowa - 12 min. pieszo
- sklep spożywczy - 12 min. pieszo
- centrum handlowo - usługowe w Swoszowicach (ul. Myślenicka 133) - 8 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 (Węzeł Łagiewnicki) - 10 min. autem
- centrum Wieliczki (Rynek Górny) - 10 min. autem
- centrum handlowo - usługowe DEKADA (ul. Stojałowskiego), McDonald's, LIDL - 11 min. autem
- centrum handlowo - usługowe Bonarka City Center - 15 min. autem
- centrum handlowo - usługowe Park Handlowy Zakopianka - 15 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - ok. 30 min. autem
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Radosław Szoja
tel.:
e-mail:
Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:
e-mail: ,
Nr licencji: 22912
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
ID: 66261285
Nr w biurze: 741/4457/ODS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 26.03.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5701 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Radosław Szoja
Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.