Dom wolnost.148m2, dz.4.7ar, st.sur.zamk.-Libertów

Do sprzedaży dom wolnostojący, jednorodzinny o pow. całkowitej 140 m2 (pow. użytkowa 125.7 m2), z garażem jednostanowiskowym usytuowanym przy budynku, sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany tuż za południową granicą Krakowa w Libertowie (gm. Mogilany).

Dom jest posadowiony na słonecznej działce o pow. 4.7 ar o zróżnicowanym terenie, na południowym stoku Libertowa. Budynek został wybudowany w części Libertowa, która bardzo prężnie rozwija się pod kątem nowej zabudowy jednorodzinnej i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów szukających nieruchomości na przedmieściach Krakowa. Zdecydowanym atutem tego miejsca jest łatwy i szybki dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury typu: przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, sklepy ogólnospożywcze, fryzjer, restauracja, kościół, etc., dlatego ta nieruchomość to idealne rozwiązanie dla szukających funkcjonalnego domu z pięcioma pokojami i przyjemnym ogrodem oraz szybkim dojazdem do centrum Krakowa i obwodnicy A4.

Sam budynek ma prostą bryłę z nowoczesnymi elementami wykończeniowymi oraz klasycznym dachem dwuspadowym, pokrytym płaską dachówką. Na pewno warto zwrócić uwagę na spore przeszklenia, które szczególnie na parterze dają poczucie jeszcze większej przestrzeni oraz gwarantują doskonałe doświetlenie części mieszkalnej a w okresie jesienno - zimowym jej naturalne docieplenie. Duży pokój (11.6m2) na parterze o przeznaczeniu biurowym / gościnnym jest idealnym lokum dla gości, którzy również mają dostęp do łazienki z prysznicem na parterze, przez co w ogóle nie muszą ingerować w przestrzeń typowo prywatną, zlokalizowaną na poddaszu. Poddasze z przestronnym korytarzem (12.75m2), łazienką, trzema pokojami i główną sypialną z prywatną garderobą to wygodna strefa, w której każdy z domowników bez względu na wiek, znajdzie miejsce dla siebie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o pow. całkowitej 69.5 m2 (pow. użytkowa 68.95 m2), składa się z:

- wiatrołapu (4.52m2)
- komunikacji (3.39m2)
- pomieszczenia gospodarczego (4.1m2) - kotłownia / pralnia, etc.
- łazienki (3.4m2 - umywalka, prysznic, sedes)
- gabinetu / pokoju gościnnego (11.59m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- otwartej kuchni (9.06m2m2) ze spiżarką (1.44m2)
- salonu z miejscem pod jadalnię (32m2) oraz wyjściem na południowo - zachodni taras

Do budynku zostanie dobudowany garaż o pow. ok. 20 m2, który będzie bezpośrednio zlicowany z jego elewacją.

PODDASZE o pow. całkowitej 70.45 m2 (pow. użytkowa 56.76 m2), składa się z:

- komunikacji (12.75m2)
- łazienki (8.33m2 - )
- 3-ech pokoi (9.4, 10.92, 13.85), każdy z balkonem francuskim
- głównej sypialni (10.5m2) z prywatną garderobą (4.7m2) i balkonem francuskim

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ławy fundamentowe
- ściany nośne z pustaka ceramicznego gr. 25 cm
- ściany działowe z pustaka ceramicznego gr. 11.5 cm
- strop oraz schody żelbetowe
- płaska dachówka betonowa
- okna PCV 3-szybowe
- prąd, woda wraz z kanalizacją miejską wprowadzona do budynku
- gaz w odległości 30 m od działki
- deszczówka odprowadzona do studzienki
- wykonany drenaż opaskowy z odprowadzeniem wody do kolektora
- działka z dwóch stron ogrodzona siatką

LOKALIZACJA:

- szkoła podstawowa / przedszkole samorządowe / plac zabaw - 6 min. pieszo
- sklepy ogólnospożywcze / apteka / restauracja / pizzeria - 9 min. pieszo
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej - 9 min. pieszo
- Biedronka / Lidl / KFC / Rossmann / Pepco / stacja BP - 5 min. autem
- obwodnica A4 (Węzeł Zakopiański) - 7 min. autem
- centrum Krakowa - ok. 25 min. autem
- centrum Skawiny - 10 min. autem
- centrum Myślenic - ok. 20 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów:


Radosław Szoja
mobile:
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:
e-mail: ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()