Dom wolnostojący 140m2, Kraków, Mników

!!! Kupujący nie płaci prowizji !!!
!!! Kupujący nie płaci podatku PCC 2% !!!

Do sprzedania dom wolnostojący na działce 3 ar w Mnikowie o powierzchni 140 m2.

Osiedle domów to kameralna inwestycja 6 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej - każdy z budynków stanowi osobny lokal mieszkalny o pow 140 mkw na własnej działce. Pierwsze 3 domy zrealizowane ju z są w 60 proc ! Domy są 2-kondygnacyjne i posiadają przynależny ogród.

Mieszkańcy znajdą też miejsca parkingowe naziemne zlokalizowane pod wiatą, oraz drugie w zatoczce parkingowej przy drodze dojazdowej.

Wejście do budynków są dwa, zlokalizowane od północy w narożnikach Jedno z nich to wejście główne, drugie wejście do pomieszczenia gospodarczego.

Na parterze znajdują się: strefa gospodarcza z osobnym wejściem na zewnątrz, oraz strefa wejściowa, z której poprzez wiatrołap jest dostęp do komunikacji wewnętrznej oraz WC, kuchni z dużym oknem i strefy dziennej wraz z jadalnią. Wyodrębniono również pomieszczenie techniczne, gdzie znajdować się będzie przyłącz wody oraz kocioł gazowy dwufunkcyjny.

Na piętrze zaprojektowano bardzo jasne i wysokie 3 sypialnie (istnieje możliwość zrobienia z jednej bardzo dużej dwóch mniejszych), dużą łazienkę wyposażoną w wannę z prysznicem oraz garderobę. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewni ukryty pod schodami schowek.

Domy charakteryzują się nowoczesną, prostą, ponadczasową bryłą. Dach dwuspadowy z systemem rynien ukrytych i białą elewacją nadaje bryle lekkości. Dzięki nowoczesnemu projektowi z systemem chowanych rynien oraz stolarce i pokryciu dachu w grafitowym kolorze dom prezentuje się bardzo nowocześnie. Dodatkowej klasy budynkowi dodaje betonowa struktura, która wyróżnia niektóre fragmenty ścian budynków. Wejścia znajdują się w północnej stronie budynków i prowadzi do nich ciąg pieszo-jezdny o szerokości 5 m, docelowo o nawierzchni z kostki brukowej. Budynki nie są podpiwniczone.

Wszystkie budynki są takie same, zwrócone tarasami do siebie, a każdy z nich ma w przybliżeniu kształt prostokąta o wymiarach 12,10 m x 6,80 m oraz wysokość 7,50 m liczoną od poziomu terenu istniejącego przy projektowanym wejściu do budynku. Obiekty zaprojektowane w technologii tradycyjnej murowanej z nowoczesnych bloczków silikatowych H+H na zaprawie cienkowarstwowej ciepłochronnej ze stropami monolitycznymi daje gwarancje spełnienia podwyższonych norm energooszczędnością. Jeśli dołożymy do tego ekonomiczne ogrzewanie gazowe (możliwa pompa ciepła), solar dachowy, możliwość zainstalowania fotowoltaiki, to otrzymamy bardzo tani w późniejszym w funkcjonalny dom. Olbrzymi a zalet a jest wysoka ścianka kolankowa na poddaszu, zapewniająca wyjątkową przestronność pokojów na piętrze Budynek posadowiony na ławach fundamentowych o grubości 40 cm. Konstrukcję nośną stanowią ściany zewnętrzne murowane z silikatów o grubości 18 cm. Stropy zaprojektowano, jako monolityczne płyty żelbetowe wylewne na mokro o grubości 18 cm. Budynki utrzymane w prostej kompozycji. Wyraźnie podkreślono parter budynku różnicując go materiałowo oraz kolorystycznie. Aby podkreślić strefą wejściową zastosowano cofnięcie w elewacji.

Mników, położony niedaleko Krakowa, to idealna lokalizacja dla rodzin i młodych małżeństw lubiących aktywnie spędzać czas, jak i dla osób ceniących sobie spokój i dobrą infrastrukturę. Poza walorami rekreacyjno-wypoczynkowymi Mników jest bardzo dobrze rozwinięty pod względem infrastruktury. Na miejscu znajdują się liczne sklepy, szkoła podstawowa, dwa przedszkola (w tym jedno położone 50 m od inwestycji). Dzieci zapewne ucieszy duży plac zabaw i boisko. Łatwy i szybki dojazd do węzła autostradowego A4 (zjazd Kraków Centrum) to duża zaleta dla osób często podróżujących.

W bezpośredniej bliskości znajduje się Zalew Kryspinów, znane i lubiane kąpielisko z licznymi atrakcjami dla młodszych i starszych fanów aktywnego wypoczynku. Położenie Mnikowa na południowym skraju Garbu Tenczyńskiego, u wylotu Doliny Sanki, czyni ten obszar niezwykle atrakcyjnym pod względem krajobrazowym i rekreacyjnym. Dolina Mnikowska z malowniczymi skałkami ma wiele do zaoferowania, dlatego cieszy się dużą popularnością. Liczne trasy spacerowe i rowerowe zapewniają możliwość aktywnego spędzania czasu . Bliskość Krakowa oraz dogodny dojazd do miasta sprawia, że Mników staje się doskonałym miejscem dla ludzi ceniących sobie udogodnienia, wydarzenia kulturowe i możliwości zawodowe, które oferuje życie miejskie. Dzięki temu Mników staje się doskonałym kompromisem pomiędzy spokojem wiejskiego otoczenia a wygodą korzystania z miasta. Tuż obok osiedla znajdują się przystanki MPK nr 209 i 269. Oprócz nich przez Mników kursują liczne busy prywatnych przewoźników z okolic Kleparza. Pobliska strefa ekonomiczna jest również źródłem miejsc pracy i przyciąga na te tereny nowych mieszkańców.

Zapraszam na bezpłatną prezentację
Tomasz - tel: 884 079 020