Dom wolnostojący 155,7 m2 z działką- NOWY- 2024 r.

Przedmiotem sprzedaży jest piękny wolnostojący dom jednorodzinny.

Dom wybudowany w 2024 roku, w oparciu o pozwolenie na budowę z 2023 roku.

Posadowiony został na działce o powierzchni 770 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 35x22 m.

Działka położona bezpośrednio przy nieutwardzonej drodze gminnej.

Do działki zrobione przyłącze energetyczne (skrzynka elektryczna). Przy działce również zlokalizowane jest oświetlenie uliczne, co jest niewątpliwym atutem.

Około 150 m od działki jest wodociąg i kanalizacja gminna. Istnieje możliwość przyłączenia do działki.
Przy działce idzie gazociąg, więc istnieje możliwość podłączenia gazu z sieci.

Dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych i zgodnie ze sztuką budowlaną.
- żelbetowe ławy fundamentowe posadowione na podbudowie z chudego betonu
- ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego na zaprawie cementowo- wapiennej
- izolacje przeciwwilgociowe: pionowe 2xEvomer, poziome: Evomer+papa
- docieplenie fundamentów hydrostyrem gr. 15 cm
- ściany nośne z Porothermu Profi Klima +
- ściany działowe z gazobetonu Solbet
- drewno konstrukcyjne certyfikowane klasy C24
- dachówka cementowa BRAAS TEVIVA SZARY KRYSZTAŁ
- orynnowanie metalowe
- docieplenie ścian zewnętrzny styropian grafitowy gr. 20 cm ze współczynnikiem λD≤0,033 W/mK
- stolarka zewnętrzna:
1. Drzwi: Gerda Selekt wzór Hanover 5 z doświetlem
2. Brama garażowa segmentowa ocieplana Interflex panel gładki wraz z automatem i dwoma pilotami
3. Okna: Avante Gealan S9000- trzyszynowe, w tym okno tarasowe przesuwne w technologii Slide, wszędzie ciepłe parapety i podwaliny

Sprzedaż na podstawie Faktury, kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC 2% (oszczędność  ponad 12 000 zł)

Gwarancja 5 lat

Dom położony w świetnej lokalizacji w Dobrzyniewie Dużym, gdzie znajdziemy sklepy spożywcze, przemysłowe, Urząd Gminy, przychodnię i wszystko co niezbędne do życia.
Ogromną zaletą jest również fakt, że w okolicy Dobrzyniewa Dużego powstaje obecnie obwodnica Białegostoku, dzięki czemu niebawem szybko dojedziemy w każde miejsce Białegostoku oraz w stronę Warszawy.

Powierzchnia użytkowa domu to 155,7 m2 na którą składa się:
1.    PARTER:
- wiatrołap 5,2 m2
- korytarz 7,0 m2
- toaleta 4,3 m2
- kuchnia 10,5 m2
- salon z jadalnią 30,3 m2
- schowek 1,2 m2 (powierzchnia po podłodze prawie 5 m2)
- kotłownia 6,5 m2
- garaż 18,5 m2

Łącznie 83,5 m2

2.    PIĘTRO
- korytarz 10,2 m2
- pokój 1- 11,2 m2
- pokój 2- 11,7 m2
- pokój 3- 13,1 m2
- pokój 4- 12,9 m2
- łazienka 9,0 m2
- garderoba/pralnia- 4,1 m2

Łącznie 72,2 m2 (powierzchnia po podłodze blisko 90 m2)

Łączna powierzchnia po podłodze dwóch kondygnacji to ponad 170 m2

Istnieje możliwość doprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego w przeciągu miesiąca oraz pomoc przy realizacji inwestycji pod klucz wraz z załatwieniem wszystkich formalności.