Dom wolnostojący | 200m do Kanału Żerańskiego

Do sprzedaży jest duży dom z przeznaczeniem według własnego uznania do zamieszkania bądź przeprowadzenia gruntownego remontu. .Budynek wybudowany w 1989r. a rozbudowany  na przełomie lat 1996 - 2005.Materiał budowy pustak i cegła. Dach pokryty blachodachówką
Budynek posadowiony jest w końcu działki i styka się garażami z sąsiednim budynkiem. Jest możliwość wydzielenia działki od frontu zgodnie z zapisami z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( opis poniżej przy działce).

Parametry budynku:
- pow. zabudowy 159 m2
- pow. mieszkalna 134,90 m2
-pow. użytkowa 230,75m2

Budynek wyposażony jest w:
- miejską instalację wodną
- energię elektryczną
- dwa szamba ( brak kanalizacji miejskiej)
- gaz miejski doprowadzony do budynku ale nie jest podłączony(jest możliwość podłączenia gazu). Obecnie jest ogrzewanie na paliwo stałe węgiel, drewno.
Budynek o dużym potencjale, częściowo podpiwniczony w skład którego wchodzi:

- piwnica, gdzie mieści się kotłownia i skład na drewno oraz węgiel

- parter o pow. 112,05 m2 w skład którego wchodzi: pokój o pow.18m2 z wyjściem do ogrodu, pokój 19,80m2, pokój 21,60m2, kuchnia 20m2, łazienka z WC 5m2, hall 7m2, korytarz 11,60m2, klatka schodowa 6,80m2 i przedsionek 2,25m2

- piętro o pow. 103,5 m2 w skład którego wchodzi: kuchnia 16m2, pokój 19m2, pokój 19,90m2, pokój 20,60m2+ loggia 2,83m2, łazienka 5,70m2, WC 1,5m2, hall 7,30m2, korytarz, 6,70m2, klatka schodowa 6,80m2

Działka
Działka
objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MU z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną niską, nieuciążliwe usługi I i II stopnia obsługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła. Wymiary działek wyglądają następująco; 28,30 m. szerokości na 28,30 m. głębokości. Szerokość drogi wewnętrznej wynosi 5m. Cena działki 800 m2 z domem 1 200 000 zł.

według zapisu Miejscowego Planu działka:
~ musi zachować min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej, min. 80 i 60% - dla terenów wskazanych na rysunku planu

~ działka w chwili obecnej nie jest objęta miejską kanalizacją co zgodnie z zapisem z Miejscowego Planu Zagospodarowanie przestrzennego do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:

- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku to minimum 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
W przypadku gdyby działka posiadała dostęp do miejskiej kanalizacji zgodnie z Miejscowy Planem Zagospodarowania Przestrzennego dopuszczalna byłaby realizacja:

- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych, z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne

~ obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 300m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej,

Lokalizacja:
działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy wolnostojącej jednorodzinnej. W bliskiej odległości ok. 200m znajduje się Kanał Żerański, duży plac zabaw z parkingiem. W okolicy pełna infrastruktura usługowo-handlowa.

Oferta wyłącznie u nas.

Zapraszam do kontaktu !

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.