Dom wolnostojący 257.08 m2 + działka 617 m2

Dom  wolnostojący 257.08 m2 + działka 617 m2

Budynek będzie ocieplony w I kw. 2025 r.  Na zdjęciu frontowym- po ociepleniu, na zdjęciu końcowym - przed ociepleniem.

Powierzchnia użytkowa domu:   257,08 m2
Powierzchnia działki:  617 m2
Rynek: wtórny
Liczba pokoi: 7
Liczba kuchni: 2
Liczba łazienek: 2
Rodzaj zabudowy: jednorodzinny wolnostojący
Liczba pięter: 1 piętro, 3 poziomy
Podpiwniczenie:   pod całym domem
Rok budowy:   1974
Ogrzewanie:   gazowe
Media:   woda, kanalizacja, gaz, prąd miejskie;
Położenie:   Tarnowskie Góry, dzielnica Bobrowniki Śląskie
Stan wykończenia:   według uznania do remontu lub można mieszkać.
Razem powierzchnia  domu zgodnie z załączoną tabelą:            
                 piwnica + parter +piętro
                257,08   m2

Opis posiadłości:

Budynek dobrze usytuowany względem stron świata, słońce pięknie doświetla pomieszczenia wnętrza, salon, jadalnię, pokoje.

Funkcjonalność:

Dom ma wiele możliwości wykorzystania:

- może być budynkiem jednorodzinnym, a tu mieszkanie + np. firma;

- może być dwurodzinny, każda rodzina na osobnej kondygnacji, osobne wejścia, osobna własność;

- może być sprzedany jako mieszkanie na I piętrze,  tu pełna własność;

-  może być sprzedany na potrzeby firmy na parterze z obszernym archiwum w piwnicy tu np. sklep internetowy,  archiwum cyfrowe, sklep i serwis rowerowy itd., tu pełna własność;

Działka ma dwie ulice przylegające, możliwość wjazdu na działkę również z drugiej ulicy. Gdyby aranżować budynek na cele firmowe, usługowe, noclegowe, to jest możliwość utworzenia wjazdu i parkingu dla: pracowników, klientów, gości.

Konstrukcja:
Budynek wykonany z materiałów ceramicznych wysokiej jakości, betonu i stali zbrojeniowej.
Ława fundamentowa żelbetowa;
Ściany zewnętrzne piwnic: cegła pełna, grubość 60 cm, ściany nośne grubości 25 cm, ściany działowe 12 cm.
Ściany nadziemia grubości 38 cm – pustak ceramiczny

Stropy:     gęstożebrowe Ackermana;
Schody:   żelbetowe;
Nadproża i podciągi:    żelbetowe;
Balkon:    płyta żelbetowa kryta papą;
Dach:   Pokrycie dachu styropapą, styropian grubości 10 cm  + papa podkładowa + papa  wierzchniego krycia 5,2 mm.
Okna:   plastikowe 2-szybowe, w piwnicy 3-szybowe
Garaż:   W bryle budynku o powierzchni 20 m2.
Ogrodzenie działki: front metaloplastyka, pozostałe siatka i żywopłot – liguster.

Bogactwo miejsca w życiu prywatnym jak i świetna przestrzeń na magazynowanie lub warsztat przy hobbystycznym lub usługowym użytkowaniu nieruchomości.

W garażu kanał o głębokości 1,44 m i powierzchni 12 m2. Garaż wyjątkowo wysoki, nadaję się do celów usługowych.

W pobliżu szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, apteka,  sklepy (Netto, Biedronka, Dino…), klub sportowy GÓRNIK, kościół, cmentarz, autobusy M3, M102, 19 i inne…

Oferta prywatna.

Proszę o kontakt WYŁĄCZNIE osoby zainteresowane zakupem, Pośrednikom uprzejmie dziękujemy.

Oględziny działki/domu WYŁĄCZNIE po wcześniejszym umówieniu się.

Lokalizacja:

Z Tarnowskich Gór jest bardzo dobry dojazd do:
Katowic - 35min
Gliwic - 25min
Bytomia - 20min
Zabrza - 20 min
Na lotnisko Katowice-Pyrzowice 25min.