Dom Wolnostojący | 5 pokoi | Działka 712 m2

Dom posadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 712 m2 przy kameralnej ulicy pośród zabudowy jednorodzinnej przy ul. Lipowej w Stanowicach (powiat oławski). Położenie nieruchomości z uwagi na lokalizację w spokojnej części miejscowości gwarantuje harmonię, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego funkcjonowania. Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku.

W skład zabudowy o powierzchni 163,8 m2 (123,1 + 25 + 15,8) wchodzą:

• Dom o powierzchni użytkowej 123,1 m2 (bez garażu)

• Wiata garażowa na dwa auta z przodu posesji ~25 m2

• Pomieszczenie gospodarcze przylegające do głównego budynku ~15,8 m2 (z podłączonym prądem)

• dodatkowo: wolnostojący domek narzędziowy ~9,5 m2 (z podłączonym prądem) 

OPIS DOMU

PARTER [~69,9 m2]:

• Wiatrołap [~4 m2]

• Korytarz + klatka schodowa [~4,4 m2]

• WC [~2,2 m2]

• Salon wraz z kuchnią [~36,9 m2] południowa ekspozycja

• Sypialnia  [~14,4 m2] z oddzielną łazienką z prysznicem [~7,9 m2]

PIĘTRO [~53,2 m2]:

• Sypialnia z garderobą [~14,4 m2]

• Pokój 1 [~13,2 m2]

• Pokój 2 [~12,3 m2]

• Łazienka z wanną i prysznicem + pralka i suszarka [~9,0 m2]

• Hol [~4,1 m2]

Piętro ma wysokie skosy, efektywnie powierzchni jest więcej, powierzchnia po podłodze to 68,7 m2.

TARAS I OGRÓD

• wybrukowany zadaszony taras z meblami ogrodowymi (wyjście z salonu)  [~20 m2]

• ogród trawa + nasadzenia [~500 m2]

Nieruchomość posiada wyjątkowo urokliwie zagospodarowany ogród, w tym liczne zielone nasadzenia – tuje, krzewy ozdobne i trawy, ogródek warzywny, szklarnia, a także maliny i truskawki, znajdziemy tutaj również miejsce do grillowania.

Ogromnym atutem domu jest wiata garażowa z wybrukowanym podjazdem, jak również drogi dojazdowe wokół posesji, które są również wybrukowane, doskonale doświetlone, a także zadbane przez gminę m.in. czyszczone jak również odśnieżane w zimie.

Posesja nie ma sąsiadów z dwóch najważniejszych funkcjonalnie stron, co pięknie otwiera przestrzeń.

Dodatkowe informacje

• Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach

• Elektryczne rolety

• Piec gazowy

• Studnia (bezkosztowe podlewanie ogrodu)

• System nawadniania ogrodu 

• Szklarnia

• Huśtawki dziecięce

• Klimatyzacja

• Ogród z zadbanym trawnikiem i dorodnym żywopłotem z tui

• Wykostkowany podjazd

• Brama wjazdowa sterowana elektrycznie z pilota

• Kanalizacja miejska

• Podłączenie do sieci gazowej

Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do:

• punktów edukacyjnych (w pobliżu znajduje się żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa), 

• sklepów (Biedronka, Dino, Delikatesy) - piechotą do 10 min, 

• punktów medycznych (przychodnia, apteka),

• innych punktów usługowych (weterynarz, szkółka roślin, paczkomaty, hurtownia budowlana),

• odległość od najbliższej stacji PKP - Lizawice - 2,9 km - 4 min samochodem,

• odległość od najbliższego przystanku PKS relacji Stanowice - Wrocław - 0,5 km - 5 min piechotą

Polecamy i zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika. Dom nie jest obciążony hipoteką i jest dostępny od razu.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.