Dom Wolnostojący Do Własnej Aranżacji | Żoliborz
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż piwnica
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1983
Materiał budynku:
cegła
Dach:
skośny
Poddasze:
użytkowe
Powierzchnia działki:
450 m²
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
utwardzony
Media:
woda
Opis
**Przestronny dom jednorodzinny na Żoliborzu - idealny do własnej aranżacji**
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 260 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 450 m² w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy - Żoliborzu. Nieruchomość usytuowana jest przy drodze wewnętrznej, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.
Dom oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, dając nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Wymaga remontu wewnętrznego, co stwarza doskonałą okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej według indywidualnych preferencji.
### **Funkcjonalny układ pomieszczeń**
Dom składa się z kilku kondygnacji, co zapewnia wygodny podział przestrzeni oraz komfort użytkowania dla dużej rodziny lub osób ceniących niezależność.
**Przyziemie (65 m²)**
- Niezależne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² z osobnym wejściem od strony ogrodu - idealne dla gości, seniorów lub pod wynajem.
- Część gospodarcza (20 m²) z kotłownią, pralnią i miejscem do przechowywania.
**Parter (65 m²)**
- Przestronny hol prowadzący do jasnego salonu z wyjściem na taras.
- Kuchnia z możliwością otwarcia na salon.
- Łazienka.
**Garaż (20 m²)**
- Wbudowany w bryłę budynku, posiada kanał serwisowy, co jest dodatkowym atutem dla właścicieli samochodów.
**Półpiętro (20 m²)**
- Przestronna garderoba, która może zostać przekształcona w dodatkowe pomieszczenie użytkowe.
**Pierwsze piętro (65 m²)**
- Trzy sypialnie - dwie z wyjściem na taras, jedna z balkonem.
- Duża łazienka.
**Poddasze (50 m²)**
- Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub pracowni.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 22 m², który może pełnić funkcję dodatkowego garażu, warsztatu lub magazynu.
### **Stan techniczny i możliwości adaptacyjne**
Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym - został ocieplony, a dach wraz z rynnami wymieniono. Zainstalowano nowoczesną, automatyczną bramę wjazdową oraz garażową. Wewnątrz wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dostosowanego do własnych upodobań i potrzeb.
### **Lokalizacja - prestiżowa i doskonale skomunikowana**
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Żoliborza, w otoczeniu domów jednorodzinnych i willi.
**Doskonała komunikacja**
- Stacja metra Marymont - ok. 700-900 m.
- Stacja metra Plac Wilsona - szybki dojazd.
- Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.
**Zielona okolica**
Bliskość terenów rekreacyjnych sprawia, że dom jest idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą. W okolicy znajdują się:
- Park Kaskada,
- Skwer Igora Newerlego,
- Stawy Kellera,
- inne mniejsze parki i tereny zielone.
**Pełna infrastruktura**
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy i supermarkety,
- restauracje i kawiarnie,
- szkoły i przedszkola,
- placówki medyczne,
- kościół,
- poczta i punkty usługowe.
Dom stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji i adaptacji. Jego solidna konstrukcja, przestronny układ oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Dzięki konieczności remontu wnętrza nowy właściciel zyska możliwość stworzenia funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej według własnej wizji.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Oskar Szymański
JC Partners Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
ID: 66505862
Nr w biurze: 929422
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 20.02.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
19 378 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

Oficjalny partner Otodom
Oskar Szymański
JC Partners Nieruchomości