Idź do strony głównej

Dom Wolnostojący Do Własnej Aranżacji | Żoliborz

3 750 000 zł
14 423 zł/m²

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do remontu

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

0 

Ogrzewanie:

brak informacji

Informacje dodatkowe:

garaż piwnica

Opis

**Przestronny dom jednorodzinny na Żoliborzu - idealny do własnej aranżacji**

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 260 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 450 m² w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy - Żoliborzu. Nieruchomość usytuowana jest przy drodze wewnętrznej, co zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum miasta.

Dom oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, dając nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Wymaga remontu wewnętrznego, co stwarza doskonałą okazję do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej według indywidualnych preferencji.

### **Funkcjonalny układ pomieszczeń**

Dom składa się z kilku kondygnacji, co zapewnia wygodny podział przestrzeni oraz komfort użytkowania dla dużej rodziny lub osób ceniących niezależność.

**Przyziemie (65 m²)**
- Niezależne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m² z osobnym wejściem od strony ogrodu - idealne dla gości, seniorów lub pod wynajem.
- Część gospodarcza (20 m²) z kotłownią, pralnią i miejscem do przechowywania.

**Parter (65 m²)**
- Przestronny hol prowadzący do jasnego salonu z wyjściem na taras.
- Kuchnia z możliwością otwarcia na salon.
- Łazienka.

**Garaż (20 m²)**
- Wbudowany w bryłę budynku, posiada kanał serwisowy, co jest dodatkowym atutem dla właścicieli samochodów.

**Półpiętro (20 m²)**
- Przestronna garderoba, która może zostać przekształcona w dodatkowe pomieszczenie użytkowe.

**Pierwsze piętro (65 m²)**
- Trzy sypialnie - dwie z wyjściem na taras, jedna z balkonem.
- Duża łazienka.

**Poddasze (50 m²)**
- Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub pracowni.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 22 m², który może pełnić funkcję dodatkowego garażu, warsztatu lub magazynu.

### **Stan techniczny i możliwości adaptacyjne**

Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym - został ocieplony, a dach wraz z rynnami wymieniono. Zainstalowano nowoczesną, automatyczną bramę wjazdową oraz garażową. Wewnątrz wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dostosowanego do własnych upodobań i potrzeb.

### **Lokalizacja - prestiżowa i doskonale skomunikowana**

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Żoliborza, w otoczeniu domów jednorodzinnych i willi.

**Doskonała komunikacja**
- Stacja metra Marymont - ok. 700-900 m.
- Stacja metra Plac Wilsona - szybki dojazd.
- Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.

**Zielona okolica**
Bliskość terenów rekreacyjnych sprawia, że dom jest idealnym miejscem dla osób ceniących kontakt z naturą. W okolicy znajdują się:
- Park Kaskada,
- Skwer Igora Newerlego,
- Stawy Kellera,
- inne mniejsze parki i tereny zielone.

**Pełna infrastruktura**
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy i supermarkety,
- restauracje i kawiarnie,
- szkoły i przedszkola,
- placówki medyczne,
- kościół,
- poczta i punkty usługowe.

Dom stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji i adaptacji. Jego solidna konstrukcja, przestronny układ oraz świetna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Dzięki konieczności remontu wnętrza nowy właściciel zyska możliwość stworzenia funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej według własnej wizji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Oskar Szymański 


JC Partners Nieruchomości 



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

ID: 66505862

Nr w biurze: 929422

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 20.02.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Marii Kazimiery, Marymont-Potok, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

PLN

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

PLN

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

19 378 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

Logo: JC Partners Nieruchomości
JC Partners Nieruchomości
Biuro nieruchomości
2143
Słomińskiego 7/35, 00-195, Warszawa, mazowieckie

Oskar Szymański

JC Partners Nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego. Usługa jest bezpłatna.

Więcej ogłoszeń od JC Partners Nieruchomości

Dom na sprzedażRynek wtórnymazowieckieWarszawaŻoliborzMarymont-PotokDom Wolnostojący Do Własnej Aranżacji | Żoliborz