Dom wolnostojący do wykończenia! Inwestycja

DOM w Czerwonaku na działce 550 m2

DZIAŁKA NR 4/1; ARKUSZ 10; OBRĘB: 0002 CZERWONAK

Możliwość zaadaptowania na cele inwestycyjne, pokoje lub kwatery dla pracowników oraz niezależne mieszkania (3 lub 4 na parterze i piętrze oraz możliwość zaadaptowania piwnicy na cele mieszkalne)

DZIAŁKA:

Działka foremna o powierzchni 550 m². Wymiary ok. 27,15 x 20,5 m.

Wszystkie media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja

DOM:

Budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej został wybudowany w 1970 roku. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o użytkowej powierzchni 165,10 m². Na parterze znajduje się strefa dzienna, w skład której wchodzą komunikacja, salon, dwa pokoje, łazienka oraz klatka schodowa. Piętro przeznaczone jest na strefę nocną, obejmującą cztery pokoje, komunikację oraz drugą łazienkę.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom -1

Możliwe zaadaptowanie na cele mieszkalne. W jednym z pomieszczeń przygotowany betonowany basen. Okna do poziomu -1 w cenie nieruchomości

Parter:

• Komunikacja nr 1: 10,00 m²
• Salon: 39,00 m²
• Pokój nr 1: 14,70 m²
• Kuchnia: 12,00 m²
• Łazienka nr 1: 5,50 m²
• Klatka schodowa: 3,70 m²
  Suma: 84,90 m²

Piętro: 7. Pokój nr 2: 16,40 m² 8. Komunikacja nr 2: 6,80 m² 9. Pokój nr 3: 23,00 m² 10. Pokój nr 4: 16,00 m² 11. Pokój nr 5: 13,00 m² 12. Łazienka nr 2: 5,00 m²
Suma: 80,20 m²

Możliwość podziału na niezależne mieszkania z wejściami od wydzielonej klatki schodowej. Rysunek oznaczony kolorami pokazuje możliwy podział nieruchomości na mieszkania.

Możliwy też podział na pokoje/kwatery pracownicze.

Na poziomie -1 znajdują się pomieszczenia do adaptacji oraz wylany betonowy basen.

Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii murowanej. Podpiwniczenie posiada fundamenty z betonu, bloczków betonowych oraz cegły. Ściany konstrukcyjne są z cegły, pustaków i bloczków betonowych, natomiast ściany działowe z cegły dziurawki i bloczków betonowych. Stropy są monolityczne oraz z systemu TERIVA, a schody żelbetowe. Dach jest płaski, pokryty papą termozgrzewalną, a elewacja otynkowana, ocieplona i pomalowana.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Czerwonaku przy ul. Leśnej 48,

około 1 km na północny wschód od centrum miejscowości i 10 km od centrum Poznania. W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny leśne oraz punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja uznawana jest za korzystną i bezpieczną, posiada brukowany chodnik. Działka ma bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

Komunikacja autem:

- 8 minut do fabryki Bridgestone

- 10 minut do fabryki NIVEA

- 17 minut do fabryki VOLKSWAGEN

STAN BUDYNKU:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, podpiwniczony.

W ostatnich latach przygotowany do stanu zamkniętego, przygotowany do tynkowania do stanu deweloperskiego. Na zewnątrz wykończona elewacja, ocieplona, otynkowana i pomalowana. Nowe okna PCV, wylane schody betonowe.

Do wykończenia instalacja ogrzewania, częściowo kanalizacji

Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).

Kacper Bogacki

tel.

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.