Dom Wolnostojący | Działka 10 Ar | 3 Km Od Krakowa

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM

DZIAŁKA 9 AR | 5 POKOI | TRZY ŁAZIENKI | REKUPERACJA

N20 Nieruchomości oferuje do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący położony niecałe trzy kilometry od północnych granic Krakowa, w drugiej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej.

Położenie w rejonie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.

Dom o nowoczesnej bryle, zbudowany według indywidualnego projektu.

Duża działka o powierzchni 10 ar, płaska, w całości ogrodzona.

Powierzchnia użytkowa to 181 m2, a całkowita to 192,8 m2.

W bryle domu garaż dwustanowiskowy.

Dom jest aktualnie w stanie surowym, istnieje więc możliwość uwzględnienia dodatkowych preferencji kupującego.

Zdjęcia w ofercie przedstawiają gotową nieruchomość z tej samej inwestycji.

ROZKŁAD:

PARTER: powierzchnia 130 m2

- salon z częścią jadalnianą i kuchnią o łącznej powierzchni 43,9 m2, świetnie doświetlony, z ogromnymi stałymi przeszkleniami o ekspozycji południowej i zachodniej oraz oknem przesuwnym. Z salonu wyjście na duży taras i ogród.

- dodatkowy pokój lub gabinet (pow. 10 m2)

- łazienka o pow. 5 m2

- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,8 m2

- kotłownia z pralnią, garderoba oraz schowek

PODDASZE:

- master bedroom, czyli sypialnia o pow. 13,7 m2 z prywatną łazienką oraz garderobą i dużym, zachodnim tarasem

- dwa pokoje z wyjściem na duży taras

- duża łazienka z wanną

- komunikacja

STANDARD:

- ściany z pustaków ceramicznych 25 cm

- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm

- ocieplenie poddasza pianą PUR 20 cm oraz płytami GK

- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne

- wylewki cementowe

- dachówka ceramiczna

- okna trzyszybowe, w salonie duże okno w systemie przesuwnym

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku

- zamontowany piec gazowy kondensacyjny ze zbiornikiem

- rekuperacja

- podjazd i taras wyłożony kostką brukową

- działka w całości ogrodzona

LOKALIZACJA: Bosutów, Bibice, okolice ulicy Warszawskiej

Przystanek komunikacji miejskiej przy ulicy Warszawskiej znajduje się 200 metrów od nieruchomości.

Lokalizacja łączy bliskość miasta wraz z jego udogodnieniami, z komfortową, nowoczesną przestrzenią do zamieszkania i pracy.

KOSZTY:

Kupujący zwolniony z podatku PCC

Cena nieruchomości w stanie deweloperskim: 1 999 000 zł

Termin realizacji: III kwartał 2025

Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni do życia, pracy i wypoczynku na obrzeżach Krakowa oraz spokojnego i bezpiecznego miejsca dla swojej rodziny to umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres !

Zapraszam!

Dawid Kurasiewicz

tel.:

mail:

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.