Dom wolnostojący Łochowo 109/1103 m2

Mam przyjemność przedstawić Państwu, na sprzedaż, nowoczesny dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 108,5 m2, posadowiony na działce o powierzchni 1103 m2, usytuowany w pobliżu lasu, w otoczeniu nowych budynków, na osiedlu zlokalizowanym w Łochowie.
Odległość do Bydgoszczy wynosi 13 km, a dojazd samochodem zajmuje 20 min.
Najważniejsze punkty w okolicy:
- Biedronka - 2 km/4 min.,
- szkoła podstawowa - 1,4 km/4 min.,
- przedszkole publiczne - 4,7 km/8 min.,
- ośrodek zdrowia - 2,3 km/6 min.,
- przystanek autobusowy - 1,5 km./4 min.

W bliskiej odległości Kanał Notecki, tereny zielone, liczne miejsca sprzyjające rekreacji.

Dom z 2021 r. parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej,. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Silka o grubości 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm (grafitowym).

Beton na gruncie, ocieplony warstwą styropianu o grubości 15 cm, wykończony wylewką betonową.
Konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką betonową w kolorze grafitowym.
Izolację zapewniono poprzez wełnę mineralną (2x15 cm), dzięki czemu uzyskano niski współczynnik przenikania ciepła U = 0,10 W/(m²K).
Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym.

W budynku zamontowano nowoczesne okna Drutex Iglo Energy, z osłoną zapewniającą doskonałe parametry termoizolacyjne..
Instalacja elektryczna przygotowana do sterowania roletami zewnętrznymi.
Dom ogrzewany przy pomocy pompy ciepła NIBE (powietrze-woda), co zapewnia niskie koszty eksploatacji oraz dobrą efektywność energetyczną.
Ogrzewanie podłogowe rozmieszczone jest w całym domu.

Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu, do własnej aranżacji, częściowo ogrodzona..
Droga dojazdowa gminna, gruntowa

Wewnątrz budynku wyodrębniono:

Parter:
-wiatrołap: 5,70m2
-hall 7m2
-kotłownia 5,8m2
-łazienka 4,6m2
-pokój 13,6m2
-pokój dzienny z jadalnią 28,30m2
- kuchnia 10m2

Poddasze użytkowe:
-hall 5,5m2
- łazienka 4,50m2
-garderoba 2,40m2
-pokój 11,60m2
-pokój 9m2
-pokój 9,30m2 (oba pokoje połączono, przez co uzyskano przestrzeń do urządzenia dużej i wygodnej sypialni z garderobą).

W łazienkach, kotłowni i kuchni znajdują się posadzki ceramiczne , a w pokojach na podłogach zastosowano wysokogatunkowe panele.

Instalacje:
Wodna - wodociąg gminny,
Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ogrzewanie - pompa ciepła.

Dodatkowe atuty:

- Wysoka efektywność energetyczna dzięki zastosowanym materiałom izolacyjnym (styropian 20 cm, wełna mineralna 2x15 cm).
- Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin z dziećmi.
- Nowoczesne wykończenie wnętrz. Jasny i przestronny salon połączony z kuchnią.
- Możliwość aranżacji ogrodu we własnym stylu;
- Niskie koszty utrzymania (prąd do ogrzewania, oświetlenia i urządzeń - ok. 5 tys. zł/rok, oczyszczalnia - koszt 75 zł/rok).

Cena 887 000 PLN

W ofercie niepublikowanej posiadamy mieszkania, domy, działki, apartamenty inwestycyjne, które mogą spełnić Państwa oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Marcin Stelmaszyk
Licencja PFRN nr 22529
Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Bydgoszcz, ul. Królowej Jadwigi 18 lok. 121
Biurowiec Modern Office Hall "B"
tel.



Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 38.54; EK - końcową (kWh/m2*rok): 19.32; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 57.96; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 49.87;

Homes Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
ul. Królowej Jadwigi 18 lok. 121, 85-231 Bydgoszcz
Tel

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()