Dom wolnostojący Mysłowice Wesoła, działka 800 m2

Dom wolnostojący na sprzedaż. Zapraszamy na oględziny!

Atrakcyjnie położony, wolnostojący dom jednorodzinny – Mysłowice – Stara Wesoła przy granicy z dzielnicą Morgi, bezpośrednio przy drodze, z możliwością prowadzenia działalności usługowej!

Dom jednorodzinny o zwartej bryle o powierzchni całkowitej 187,78 m2 (powierzchnia użytkowa 163,23 m2), wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z użytkowym (zagospodarowanym) poddaszem. Dom wybudowany w 2006 r. w technologii tradycyjnej na działce o powierzchni 800 m2.

Układ nieruchomości.

I.              Przyziemie/piwnice o powierzchni 62 m2:

1.   Kotłownia wraz ze składem opału;

2.   Pomieszczenie użytkowe przerobione z garażu (27,10 m2), przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, usługi) – łatwy dojazd i możliwość urządzenia małego parkingu dla klientów;

3.   Toaleta

II.           Parter o powierzchni 56,50 m2:

1.   Jasny i dobrze doświetlony salon o powierzchni 38 m2 z wyjściem na duży taras z ekspozycją na południe;

2.   Oddzielna kuchnia z oknem;

3.   Łazienka z WC oraz kabiną prysznicową

4.   Przedpokój o powierzchni 6,11 m2 z dużą garderobą.

III.        Piętro o powierzchni 44,67 m2:

1.   3 sypialnie, w tym sypialnia główna z balkonem. Każda sypialnia z ekspozycją dwustronną, zapewniającą odpowiednie doświetlenie.

2.   Garderoba;

3.   Łazienka z WC oraz wanną narożną. 

Widok z okiem na pola i lasy znajdujące się za nieruchomością. Dom odgrodzony od drogi zieloną ścianą z drzew iglastych. 

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie oraz przystosowanie do prowadzenia działalności gospodarczej. Usytuowanie miejsca na działalność pozwala na korzystanie z niego w sposób niezakłócający korzystania z funkcji mieszkalnych nieruchomości (oddzielne wejście, parking przy bramie wjazdowej, oddzielna toaleta dedykowana dla tego pomieszczenia). 

Usytuowanie nieruchomości na działce pozwala na szybką komunikację z centrum miasta przy jednoczesnej możliwość relaksu w przynależącym do domu ogrodzie. 

Ogrzewanie nieruchomości: piec na eko-groszek. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. Sposób odprowadzania nieczystości: szambo. 

Charakterystyka techniczna budynku:

- całkowite podpiwniczenie,

- żelbetowe ławy fundamentowe,

- ściany fundamentowe piwnic warstwowe – 25 cm żelbetu + 12 cm ocieplenie,

- ściany nadziemia zewnętrzne warstwowe o grubości 42 cm, warstwy od wewnątrz 29 cm mur z pustaków na zaprawie cementowo-wapiennej + warstwa ocieplenia styropianem 12 cm;

- ściany wewnętrzne z cegły o gr 25 cm,

- stropy płytowe żelbetowe,

- schody żelbetowe,

- dach drewniany kryty dachówką,

- stolarka okienna PCV,

- stolarka drzwiowa drewniana,

- instalacje: elektryczna, wod-kan, C.O.

Nieruchomość zabezpieczona na IV kategorię szkód górniczych.

Nieruchomość w stanie do odświeżenia. Uregulowany stan prawny. Księga wieczysta. 

Prowizja biura dodatkowo płatna.

Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Pomożemy bez dodatkowego wynagrodzenia w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.