Dom wolnostojący na dużej działce (2 lokale).

Nieruchomość: Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy: lokal 1 na parterze, lokal 2 na piętrze. Wspólna wiatrołap łączy obydwa lokale. Indywidualny projekt wykonany przez pracownię projektową. Nieruchomość po przebudowie parteru i nadbudowie budynku lokalem na piętrze. Dach budynku jest dwuspadowy i kryty blachą dachówko podobną. Obok budynku zlokalizowany jest duży wolnostojący garaż z przestronną częścią warsztatową. Na placu znajduje się również naziemna instalacja fotowoltaiczna Columbus z możliwością jej rozbudowy.

Lokal 1 znajduje  się na parterze budynku. W skład wchodzi: salon z jadalnią, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, korytarz i wiatrołap. Lokal 1 jest w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni użytkowej 75,04 m2 z wykończoną łazienką. Lokal 1 nadaje się do zamieszkania.

Lokal 2 zlokalizowany na piętrze, składa się z: salonu z aneksem kuchennym, trzech poki, łazienki, korytarza i klatki schodowej w istniejącym wiatrołapie. Lokal 2 jest w stanie surowym o powierzchni użytkowej 76,46 m2. Lokal 2 jest w stanie surowym z pozwoleniem na budowę.

Historia Budynku: Część parterowa budynku pierwotnie z 1974 roku, remont generalny wraz z nadbudową rozpoczęty w 2023 roku. Remont generalny objął wymianę instalacji elektrycznej, instalacji gazowej, instalacji wodociągowej i kanalizacji, instalacji grzewczej wraz z grzejnikami. Wykonano nowe tynki i posadzki. Wstawiono nowe okna 3 szybowe, parapety. Nadbudowa objęła całą górną kondygnację wraz z nowym dachem, nowym wieńcem i nowymi stropami. Został przebudowany wiatrołap oraz zostały dobudowane nowe schody. Co umożliwia użytkowanie domu jako dwu lub jedno lokalowy.

Działki: Działka budowlana na której stoi budynek ma powierzchnię 582 m2 (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.41). Jedna trzecia udziału w działce dojazdowej o powierzchni 178 m2 (numer działki w geoportalu: 143401_1.0024.42).

Lokalizacja: Kobyłka ul. Leszka 16, dojazd do/z trasy S8 około 1,5km lasem. Las do spacerowania w odległości 300-stu metrów. Stacja PKP Kobyłka Ossów w odległości 2,5 km (dojazd do Warszawy Wileńskiej w 13 min). Okolica bardzo zielona, spokojna i cicha. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W pobliżu szkoły, przedszkole, kościół, park, plac zabaw, sklepy, centra handlowe, przystanek autobusowy.

Powierzchnia Lokalu 1: 75,04 m2
Powierzchnia Lokalu 2: 76,46 m2
Powierzchnia Całkowita: 151,50 m2
Liczba Pokoi: 7 (3 - stan deweloperski podwyższony, 4 - stan surowy).
Pozostałe pomieszczenia: 2 łazienki, 1 kuchnia, 1 aneks kuchenny, wiatrołap.

Powierzchnia Działki: 582 m2

Media: prąd z instalacją fotowoltaiczną, siła, woda - wodociąg miejski, gaz z sieci, kanalizacja, wentylacja.

Stan deweloperski podwyższony oznacza: posadzki, okna, tynki, podwójne malowanie na biało, instalacje sanitarne i elektryczne, piec gazowy dwufunkcyjny. Parter ogrzewany jest grzejnikami. Łazienka wykończona do użytku. 

Inne zalety: Bardzo duży ogród, altana drewniana, wolnostojący garaż z warsztatem. Dom ocieplony styropianem grafitowym. Instalacja fotowoltaiczna z możliwością rozbudowy.

Dodatkowe informacje: Kupujesz dom od osoby prywatnej, bez dodatkowych opłat (brak prowizji, kosztów ukrytych, brak prowizji za pośrednictwo).