Dom wolnostojący na dużej, zalesionej działce

STAN DEWELOPERSKI
0%  PCC
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, bez prowizji
planowane zakończenie budowy SIERPIEŃ 2024 

Inwestycja obejmuje 4 NOWOCZESNE WILLE w Borowinie, gmina Konstancin-Jeziorna, zatopione w zieleni, położone na dużych działkach wśród drzew, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Cisza, spokój, niska, kameralna zabudowa jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziornej, z dogodnym dojazdem do Warszawy.

DOM wolnostojący, PARTEROWY  o powierzchni użytkowej 170,50m2 , plus poddasze nieużytkowe do własnej adaptacji, położony na działce o powierzchni 1500m2
Powierzchnia mieszkalna:          126,79m2
Powierzchnia garażu:                    35,52m2
Powierzchnia całkowita domu:  210,79m2 (z tarasami)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI;
duża strefa dzienna, w tym widna kuchnia, jadalnia, salon z wyjściem na duży taras, częściowo w podcieniu,
3 sypialnie, 2 łazienki, kotłownia/ pralnia z wyjściem do ogrodu, holl, przedsionek z miejscem na duże szafy, wygodny garaż na 2 samochody obok siebie, dodatkowe miejsce do parkowania przed budynkiem,

Wiatrołap: 7,45m2
Kuchnia: 11,22m2
Salon + jadalnia: 43,61m2
Hol: 15,33m2
Łazienka: 3,44m2
Sypialnia 1: 10,75m2
Łazienka: 8,01m2
Sypialnia 2: 12,17m2
Sypialnia 3: 14,81
Kotłownia: 8,19m2
GARAŻ: 35,52m2

TARAS 1: ok 40m2 (częściowo w podcieniu budynku)
Taras 2: ok 7m2

PODDASZE (nieużytkowe, do własnej aranżacji); ok 50m2

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE;
- ściany ceramiczne Porotherm, firmy Wienerberger ( materiał, który dzięki poryzacji, kumuluje ciepło, ale również pozwala oddychać, dzięki czemu sezonowe wahania wilgotności w pomieszczeniach wyrównują się, wykluczając tym samym rozwój pleśni i grzybów.
- stropy monolityczne
- konstrukcja dachu / drewniana, dach pokryty blachodachówką,
- ściany elewacyjne docieplone styropianem gr. 20cm
- wysokiej jakości tynki cementowo wapienne,
- okna PCV
- wyłaz na poddasze i dach
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- duże przeszklenia pozwalające cieszyć się wszechobecną zielenią,
- duży taras w podcieniu
- wygodny garaż 2 stanowiskowy w bryle budynku
- ponadstandardowa WYSOKOŚĆ PARTERU - 3m,
- pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
- system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji
- instalacja do fotowoltaiki
- instalacja alarmowa
- instalacja do zasłon wewnętrznych
- woda ogrodowa na podliczniku
- światłowód
- brama do każdej posesji
- oświetlenie wewnętrznej alei
- brama wjazdowa na osiedle
- wysoka jakość użytych materiałów i wykonania
- media miejskie; kanalizacja, wodociąg, prąd


OKOLICA;
W Konstancinie Jeziornej (ok 5 minut drogi samochodem); centrum Stara Papiernia oraz pełen wachlarz usług; dom kultury, kawiarenki, restauracje, banki, apteka, szpital +centrum rehabilitacji, przychodnia zdrowia, targ, etc....
Lasy Chojnowskie to znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Parku Zdrojowego z Tężniami, dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.