Dom wolnostojący - niskie koszty utrzymania

Do sprzedania jednorodzinny dom wolnostojący. Powierzchnia użytkowa około 160m2 (całkowita – 194m2). Dom położony na prostokątnej działce o powierzchni 323m2. Budynek po remoncie z nowym dachem - dachówka, wyremontowanym kominem oraz ociepleniem elewacji (2021r.) Dom ogrzewany pompą ciepła (2021r.) Panele fotowoltaiczne jako zasadnicze źródło energii elektrycznej (2021r.) Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (2023r.) Drzwi wejściowe antywłamaniowe (2021r.) Parter - żaluzje zewnętrzne (2021r.) Brama wjazdowa otwierana pilotem. Teren całkowicie ogrodzony. Przy budynku: wiata garażowa oraz przybudówka - komórka gospodarcza.

Piwnica: 2 pomieszczenia

Parter: wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne Ikea, płyta gazowa – gaz z butli, piekarnik elektryczny), łazienka  z WC (kabina prysznicowa), pomieszczenie gospodarcze.

Piętro: sypialnia, jadalnia z  dużym aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne BRW, płyta indukcyjna Amica, piekarnik elektryczny Amica. Wyposażenie kuchni zakupione 2020 r.), oraz łazienka z WC (wanna).

Poddasze: sypialnia i pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji (dach ocieplony wełną mineralną).

Ściany w pomieszczeniach odświeżane na bieżąco (lata 2020 – 2022, farby ceramiczne Magnat). Na ścianach ww. pomieszczeń gładzie, regipsy, płytki. Na podłogach: panele oraz kafelki. Parter i piętro z podwieszonymi sufitami.

Zarówno na parterze jak i poddaszu istnieje możliwość wydzielenia po jednym dodatkowym pokoju.

Instalacje:

-       stolarka okienna PCV,

-       kanalizacja PCV,

-       przewody elektryczne miedź,

-       rury wodne miedź.

Media:

-       prąd z sieci + instalacja fotowoltaiczna 7,2kW (produkt polskiej firmy ML system). Pokrycie zapotrzebowania na prąd: pompa ciepła 100%, pozostałe urządzenia elektryczne około 60%. Całkowita roczna opłata za prąd (powyżej produkcji PV), kształtuje się w kwocie kilkuset złotych (300,00 – 700,00). Faktury rozliczeniowe do wglądu.
UWAGA! Nabywca może pozostać w starym korzystnym systemie rozliczania energii (net-metering – system opustów)

-       ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła 9kW (produkt japońskiej firmy Panasonic).

-       woda – wodociąg miejski; dodatkowo własna studnia z hydroforem (całkowite pokrycie zapotrzebowania na wodę do podlewania roślin ogrodowych),

-       kanalizacja – przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (wydajność do 6 osób) – zmniejsza roczny koszt gospodarowania odpadami ciekłymi o kilka tysięcy złotych,

-       gaz – butla + butla zapasowa (płyta gazowa parter),

-       Internet, telewizja – Orange.

Teren działki zagospodarowany:

-       rabaty kwiatowe,

-       krzewy ozdobne,

-       trawnik,

-       wydzielona część pod warzywnik,

-       miejsce ogniskowo - grillowe.

Mili i życzliwi sąsiedzi. W pobliżu trasy turystyczne na: Trójgarb, Chełmiec , Szczawno Zdrój. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy. Miejscowość dobrze skomunikowana – czas dojazdu do centrum Wałbrzycha lub dzielnic Piaskowa Góra i Podzamcze około 8 – 10 minut.

Dom do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym. W cenie część mebli i sprzętów AGD oraz urządzenia i narzędzia ogrodnicze (spalinowe i elektryczne). Budynek posiada certyfikat energetyczny - numer świadectwa SCHE/14678/46/2023. Cena do niewielkiej negocjacji.

OGŁOSZENIE DODANE PRZEZ WŁAŚCICIELA. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI BEZ POŚREDNIKÓW.

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW: nie życzę sobie kontaktów mających na celu przedstawienie oferty pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości.

Przedmiotowa oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.