Dom wolnostojący Olsztyn / Warkały

Dom w Warkałach z gotowymi zgodami i mediami - idealny do wykończenia według własnego uznania!
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Ten dom to doskonała okazja dla tych, którzy pragną zamieszkać w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Olsztyna. Wszystkie niezbędne zgody są już uzyskane, a media podłączone, co oszczędza czas i wysiłek, który normalnie trzeba poświęcić na formalności.

Na sprzedaż dom w Warkałach, zaledwie 12 km od Olsztyna ! Dojazd nową drogą asfaltową.

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną na Warmii, w spokojnej miejscowości Warkały (gmina Jonkowo), zaledwie 12 km od centrum Olsztyna. Dom położony jest w malowniczej okolicy, otoczony pięknymi widokami, które można podziwiać z okien.

Lokalizacja:
=-=-=-=-=-=
W okolicy znajduje się żłobek publiczny i sklep. Dojazd do Olsztyna jest bardzo wygodny dzięki nowo wyremontowanej drodze asfaltowej, z której odcinek 150 m do posesji jest drogą szutrową. W miejscowości kursują również busy, co dodatkowo ułatwia komunikację.

Dom:

Rok budowy: 2022
Stan: surowy otwarty
Powierzchnia mieszkalna: 227 m²
Powierzchnia użytkowa: 183,5 m²
Powierzchnia netto: 251,4 m²
Powierzchnia działki: 1201 m²
Liczba kondygnacji: 1
Typ zabudowy: wolnostojący
Technologia: murowana, beton komórkowy
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Elewacja: tynk
Podłoga: beton
Typ balkonu: ogródek, taras

Rozkład pomieszczeń:
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Parter:
Wiatrołap: 6,60 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 7,90 m²
Łazienka: 4,50 m²
Hall: 6,80 m²
Schody: 4,70 m²
Kuchnia: 14,60 m²
Pokój dzienny + jadalnia: 46,60 m²
Pokój: 18,40 m²
Garaż dwustanowiskowy: 35,60 m²

Poddasze:
Hall: 8,40 m²
Pokój: 17,30 m² (22,70 m²)
Łazienka: 6,80 m² (9,20 m²)
Pokój: 12,40 m² (16,80 m²)
Łazienka: 5,80 m² (6,00 m²)
Pokój: 13,20 m² (20,00 m²)
Pokój: 17,40 m² (22,60 m²)

Media:
=-=-=-=-=
Gaz: jest
Kanalizacja: miejska
Woda: miejska
Prąd: jest
Ogrzewanie: CO z własnej kotłowni

Cena:

Cena: 610 000 PLN
Cena za m²: 2426 PLN / m²

Dodatkowe informacje:

Brak ogrodzenia
Garaż w bryle budynku na dwa miejsca parkingowe
Typ drogi: szutrowa 150 m od nowej drogi asfaltowej

Dom wybudowany według projektu "Dzierlatka V" z garażem na dwa samochody. Projekt można obejrzeć pod linkiem: Projekt domu Dzierlatka V z garażem na 2 stanowiska.

Wszystkie zgody uzyskane, media podłączone

Dzięki temu, że wszystkie niezbędne zgody zostały już uzyskane, a media są podłączone, mogą Państwo od razu przystąpić do wykańczania domu według własnego uznania. To ogromne ułatwienie, ponieważ proces uzyskiwania pozwoleń oraz podłączania mediów może trwać bardzo długo i wiązać się z licznymi formalnościami.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. To idealna okazja, aby zamieszkać w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Olsztyna.

*Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 14647

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

*Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

*Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Justyna Rodziewicz Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Justyna Rodziewicz Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej ”